WZÓR DOKUMENTUHS-N17
Umowa najmu garażu lub miejsca postojowego – wzór
Umowa najmu garażu, boksu lub miejsca w hali garażowej: piloty i karty dostępu, czynsz, regulamin garażu, odpowiedzialność za pojazd, wypowiedzenie. Wzór w PDF i DOCX.
Aktualizacja: wrzesień 2026Formaty: PDF, DOCXWypełnienie: ok. 10 minutCena: bezpłatnie, bez rejestracji
Kiedy użyć tego wzoru
Najem garażu lub miejsca postojowego to zwykły najem z Kodeksu cywilnego – przepisy chroniące lokatorów mieszkań go nie obejmują. Krótka pisemna umowa porządkuje czynsz, dostęp (piloty, karty) i zasady korzystania z hali garażowej.
Miejsce w hali garażowej jest często przedmiotem udziału we współwłasności z przydziałem do korzystania – w takim przypadku wynajmujący może oddać w najem swoje miejsce, ale najemcę obowiązuje regulamin garażu ustalony przez współwłaścicieli lub wspólnotę.
01DostępLiczba pilotów, kart, kluczy – do zwrotu.
02RegulaminZasady hali garażowej i przepisy przeciwpożarowe.
03PojazdOdpowiedzialność za szkody – jasno w umowie.
Co musi zawierać umowa
- 1Oznaczenie miejsca – numer garażu lub stanowiska, adres, poziom.
- 2Dostęp – liczba pilotów, kart, kluczy.
- 3Czynsz – kwota, termin, czy obejmuje prąd i opłaty.
- 4Zasady korzystania – przechowywanie rzeczy, podnajem, regulamin.
- 5Wypowiedzenie – okres i zwrot miejsca.
Podgląd wzoru
Pola do uzupełnienia oznaczone kolorem
WZORY DOKUMENTÓWHS-N17 · WERSJA 09/2026
UMOWA NAJMU GARAŻU / MIEJSCA POSTOJOWEGO
zawarta w dniu [data] w [miejscowość] pomiędzy [imię i nazwisko], zam. [adres], PESEL [numer] (dalej: Wynajmujący), a [imię i nazwisko], zam. [adres], PESEL [numer] (dalej: Najemca).
§ 1
Wynajmujący oddaje Najemcy do używania [garaż nr … / miejsce postojowe nr … w hali garażowej] przy ul. [adres] (dalej: Miejsce), wraz z [pilotem / kartą dostępu / kluczem] – [liczba] szt.
Miejsce służy do parkowania samochodu osobowego [marka, nr rejestracyjny – opcjonalnie]. [Przechowywanie innych rzeczy jest dozwolone / niedozwolone.]
§ 2
Umowa zostaje zawarta na czas [oznaczony od [data] do [data] / nieoznaczony od [data]].
§ 3
Czynsz wynosi [kwota] zł miesięcznie, płatny z góry do [dnia] każdego miesiąca na rachunek nr [numer rachunku]. [Czynsz obejmuje / nie obejmuje] kosztów energii elektrycznej i opłat eksploatacyjnych.
§ 4
Najemca przestrzega regulaminu garażu lub hali garażowej, przepisów przeciwpożarowych i nie może oddawać Miejsca do używania osobom trzecim bez zgody Wynajmującego.
Wynajmujący nie odpowiada za pojazd i rzeczy Najemcy pozostawione w Miejscu, chyba że szkoda wynikła z jego winy.
§ 5
Umowę na czas nieoznaczony każda ze stron może wypowiedzieć z zachowaniem [jednomiesięcznego] okresu wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego.
Po zakończeniu najmu Najemca zwróci Miejsce opróżnione oraz [pilot / kartę / klucz]. W sprawach nieuregulowanych stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego.
Wynajmujący
Najemca
Wzór poglądowy houser.pl, przygotowany na podstawie obowiązujących przepisów. Treść należy dostosować do konkretnej sprawy; wzór nie stanowi porady prawnej. Aktualna wersja i więcej wzorów: houser.pl/wzory
Najczęstsze pytania
Czy trzeba płacić podatek od wynajmu garażu?
Tak – przychód z prywatnego najmu garażu lub miejsca postojowego rozlicza się ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, tak jak najem mieszkania.
Czy w garażu można przechowywać inne rzeczy?
Zależy od umowy i regulaminu budynku. W halach garażowych przepisy przeciwpożarowe często ograniczają składowanie rzeczy – warto to sprawdzić przed zawarciem umowy.
Czy umowa musi być na piśmie?
Nie jest to wymóg ważności przy umowie do roku, ale forma pisemna ułatwia udowodnienie warunków – zwłaszcza czynszu i liczby przekazanych pilotów.
Wzór poglądowy, przygotowany na podstawie obowiązujących przepisów i regularnie aktualizowany. Przed użyciem treść należy dostosować do konkretnej sprawy. Wzór nie stanowi porady prawnej – w sprawach spornych warto skonsultować się z adwokatem lub radcą prawnym.