WZÓR DOKUMENTUHS-N15
Zgoda wynajmującego na podnajem mieszkania – wzór
Pisemna zgoda właściciela na podnajem mieszkania lub jego części przez najemcę – z określeniem zakresu, okresu i warunków. Wzór w PDF i DOCX.
Aktualizacja: wrzesień 2026Formaty: PDF, DOCXWypełnienie: ok. 5 minutCena: bezpłatnie, bez rejestracji
Kiedy użyć tego wzoru
Najemca lokalu nie może bez zgody wynajmującego podnająć lokalu ani oddać go lub jego części do bezpłatnego używania (art. 688² k.c.). Podnajem bez pisemnej zgody właściciela jest przyczyną wypowiedzenia umowy najmu (art. 11 ust. 2 pkt 3 ustawy o ochronie praw lokatorów).
Zgoda powinna określać, czego dotyczy – całego lokalu czy części, na jaki okres i na jakich warunkach. Podnajem wygasa najpóźniej z chwilą zakończenia najmu (art. 668 § 2 k.c.).
01ZakresCały lokal albo wskazana część.
02OkresNa czas określony albo do odwołania.
03OdpowiedzialnośćNajemca odpowiada wobec wynajmującego za podnajemcę.
Co musi zawierać zgoda
- 1Wskazanie umowy – strony i data umowy najmu, adres lokalu.
- 2Zakres podnajmu – cały lokal, pokój, liczba osób.
- 3Okres – daty albo zgoda do odwołania.
- 4Warunki – np. najem krótkoterminowy wyłączony, obowiązek podania danych podnajemcy.
Podgląd wzoru
Pola do uzupełnienia oznaczone kolorem
WZORY DOKUMENTÓWHS-N15 · WERSJA 09/2026
[miejscowość], dnia [data]
ZGODA NA PODNAJEM
Ja, niżej podpisany/a [imię i nazwisko], właściciel/ka lokalu nr [nr] przy ul. [adres], wynajmowanego Panu/Pani [imię i nazwisko Najemcy] na podstawie umowy najmu z dnia [data], wyrażam zgodę na:
- podnajem [całego lokalu / pokoju o powierzchni … m²] [liczba] osobom,
- w okresie od [data] do [data] / do odwołania,
- na następujących warunkach: [np. bez prawa najmu krótkoterminowego, obowiązek przekazania danych podnajemcy].
Podnajem wygasa najpóźniej z chwilą zakończenia umowy najmu. Za zobowiązania wynikające z umowy najmu, w tym za szkody wyrządzone przez podnajemców, odpowiada Najemca.
czytelny podpis Wynajmującego
Wzór poglądowy houser.pl, przygotowany na podstawie obowiązujących przepisów. Treść należy dostosować do konkretnej sprawy; wzór nie stanowi porady prawnej. Aktualna wersja i więcej wzorów: houser.pl/wzory
Najczęstsze pytania
Czy zgoda może być ustna?
Przepis Kodeksu cywilnego nie wymaga formy pisemnej, ale ustawa o ochronie praw lokatorów łączy przyczynę wypowiedzenia z brakiem „wymaganej pisemnej zgody”. Zgoda na piśmie chroni obie strony.
Kto odpowiada za szkody wyrządzone przez podnajemcę?
Wobec wynajmującego odpowiada najemca – podnajemca nie jest stroną umowy z właścicielem. Najemca może dochodzić zwrotu od podnajemcy na podstawie umowy podnajmu.
Czy zgoda obejmuje najem krótkoterminowy?
Tylko jeśli wprost to przewiduje. Wynajem na doby wiąże się z inną intensywnością korzystania z lokalu, dlatego warto rozstrzygnąć to w treści zgody.
Wzór poglądowy, przygotowany na podstawie obowiązujących przepisów i regularnie aktualizowany. Przed użyciem treść należy dostosować do konkretnej sprawy. Wzór nie stanowi porady prawnej – w sprawach spornych warto skonsultować się z adwokatem lub radcą prawnym.