WZÓR DOKUMENTUHS-P02
Wniosek o stwierdzenie nadpłaty PCC (np. pierwsze mieszkanie) – wzór
Wniosek do urzędu skarbowego o zwrot podatku od czynności cywilnoprawnych pobranego przez notariusza, gdy przysługiwało zwolnienie – np. przy zakupie pierwszego mieszkania lub domu na rynku wtórnym. Wzór w PDF i DOCX.
Aktualizacja: wrzesień 2026Formaty: PDF, DOCXWypełnienie: ok. 15 minutCena: bezpłatnie, bez rejestracji
Kiedy użyć tego wzoru
Od 31 sierpnia 2023 r. zakup pierwszego mieszkania lub domu na rynku wtórnym przez osobę fizyczną jest zwolniony z PCC (art. 9 pkt 17 ustawy o PCC), jeśli kupujący wcześniej nie miał takiego prawa ani udziału w nim – z wyjątkiem udziału nie większego niż 50% nabytego w spadku.
Notariusze w razie wątpliwości często pobierają podatek z ostrożności. Wtedy kupujący może złożyć wniosek o stwierdzenie nadpłaty. W 2026 r. orzecznictwo NSA potwierdziło, że zwolnienie może obejmować także nabycie udziału w mieszkaniu – co otworzyło drogę do zwrotu wielu osobom, od których pobrano podatek.
01Pierwsze mieszkanieRynek wtórny, osoba fizyczna.
025 latOd końca roku, w którym pobrano podatek.
03UrządWłaściwy dla położenia nieruchomości.
Najważniejsze zasady
| Kwestia | Zasada | Podstawa |
|---|---|---|
| Zwolnienie | Pierwsze mieszkanie lub dom, rynek wtórny, osoba fizyczna | art. 9 pkt 17 ustawy o PCC |
| Podatek pobrany przez płatnika | Wniosek o stwierdzenie nadpłaty składa podatnik | art. 75 Ordynacji podatkowej |
| Termin | Do upływu przedawnienia – 5 lat od końca roku, w którym upłynął termin płatności | art. 70 i 79 Ordynacji podatkowej |
| Rynek pierwotny | PCC nie występuje – sprzedaż objęta VAT | ustawa o PCC |
Co musi zawierać wniosek
- 1Dane aktu – data, numer repertorium, notariusz, kwota pobranego PCC.
- 2Uzasadnienie – spełnienie warunków zwolnienia – z oświadczeniem o braku wcześniejszych praw.
- 3Rachunek – numer rachunku do zwrotu.
- 4Załącznik – kopia aktu notarialnego.
Podgląd wzoru
Pola do uzupełnienia oznaczone kolorem
WZORY DOKUMENTÓWHS-P02 · WERSJA 09/2026
[miejscowość], dnia [data]
[imię i nazwisko]
[adres]
PESEL: [numer]
[telefon / e-mail]
Naczelnik Urzędu Skarbowego w [miejscowość]
[adres]
WNIOSEK
o stwierdzenie nadpłaty w podatku od czynności cywilnoprawnych
Na podstawie art. 75 § 1 Ordynacji podatkowej wnoszę o stwierdzenie nadpłaty w podatku od czynności cywilnoprawnych w kwocie [kwota] zł, pobranego przez notariusza [imię i nazwisko] jako płatnika przy umowie sprzedaży z dnia [data] (akt notarialny rep. A nr [numer]), dotyczącej [lokalu mieszkalnego / domu] położonego przy ul. [adres], oraz o zwrot nadpłaty na rachunek nr [numer rachunku].
Uzasadnienie:
Nabycie było zwolnione z podatku na podstawie art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. W dniu zawarcia umowy nie przysługiwało mi prawo własności lokalu mieszkalnego ani budynku mieszkalnego jednorodzinnego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu ani udział w tych prawach [z wyjątkiem udziału nieprzekraczającego 50% nabytego w drodze dziedziczenia: …]. [Dodatkowe okoliczności – np. nabycie udziału, argumentacja z orzecznictwa.]
Załącznik: kopia aktu notarialnego.
czytelny podpis
Wzór poglądowy houser.pl, przygotowany na podstawie obowiązujących przepisów. Treść należy dostosować do konkretnej sprawy; wzór nie stanowi porady prawnej. Aktualna wersja i więcej wzorów: houser.pl/wzory
Najczęstsze pytania
Czy wniosek można złożyć elektronicznie?
Tak – przez e-Urząd Skarbowy lub ePUAP jako pismo do urzędu skarbowego. Warto zachować potwierdzenie złożenia.
Czy należą się odsetki od nadpłaty?
Nadpłata podlega oprocentowaniu na zasadach Ordynacji podatkowej. Przy nadpłacie powstałej z winy płatnika zasady oprocentowania mogą być inne – urząd rozstrzyga to w decyzji.
Czy zwolnienie przysługuje małżonkom?
Każdy z małżonków musi spełniać warunki zwolnienia. Jeśli jeden z nich miał wcześniej mieszkanie, zwolnienie co do zasady nie obejmuje transakcji w całości – to częsty przedmiot interpretacji podatkowych.
Wzór poglądowy, przygotowany na podstawie obowiązujących przepisów i regularnie aktualizowany. Przed użyciem treść należy dostosować do konkretnej sprawy. Wzór nie stanowi porady prawnej – w sprawach spornych warto skonsultować się z adwokatem lub radcą prawnym.