houser.pl
Zaloguj się
WZÓR DOKUMENTUPodatki i urzędyHS-P03

Odwołanie od decyzji w sprawie podatku od nieruchomości – wzór

Odwołanie do samorządowego kolegium odwoławczego od decyzji ustalającej podatek od nieruchomości – przy błędnej powierzchni, stawce, kwalifikacji budynku lub budowli. Wzór w PDF i DOCX.

Aktualizacjawrzesień 2026
FormatyPDF i Word
Wypełnienieok. 20 minut
Cena0 zł, bez konta

Kiedy użyć tego wzoru

14 dniOd doręczenia decyzji.
Za pośrednictwem organuSkłada się do urzędu gminy, adresuje do SKO.
Konkretne zarzutyBłąd, podstawa prawna, dowody.

Osoby fizyczne dostają decyzję ustalającą wysokość podatku od nieruchomości. Jeśli zawiera błąd – zawyżoną powierzchnię, złą stawkę, niewłaściwą kwalifikację budynku lub budowli czy pominięte zwolnienie – przysługuje odwołanie do samorządowego kolegium odwoławczego, wnoszone za pośrednictwem organu, który wydał decyzję, w terminie 14 dni od doręczenia (art. 220–223 Ordynacji podatkowej).

Od 2025 r. obowiązują zmienione definicje budynku i budowli w podatkach lokalnych – to częsta przyczyna sporów o kwalifikację obiektów.

Najczęstsze zarzuty

Zawyżona powierzchnia

Powierzchnia użytkowa, pomieszczenia o wysokości 1,40–2,20 m liczone w 50%

Dowód: Dokumentacja budynku, pomiar

Stawka dla działalności

Czy nieruchomość rzeczywiście jest związana z działalnością gospodarczą

Dowód: Oświadczenia, umowy

Kwalifikacja obiektu

Budynek czy budowla – według definicji ustawowych

Dowód: Dokumentacja techniczna

Pominięte zwolnienie

Zwolnienia ustawowe i z uchwały rady gminy

Dowód: Uchwała, dokumenty

Co musi zawierać odwołanie

0 z 4 gotowe

Podgląd wzoru

pola do uzupełnieniaPDFWord
houserWZORY DOKUMENTÓW
HS-P03 · WERSJA 09/2026
[miejscowość], dnia [data]
[imię i nazwisko]
[adres]
PESEL: [numer]
Samorządowe Kolegium Odwoławcze w [miejscowość]
za pośrednictwem:
[Wójta Gminy / Burmistrza / Prezydenta Miasta …]
ODWOŁANIE
od decyzji nr [numer] z dnia [data] w sprawie podatku od nieruchomości za rok [rok]
Działając na podstawie art. 220 i 223 Ordynacji podatkowej, odwołuję się od decyzji [organ] nr [numer] z dnia [data], doręczonej w dniu [data], ustalającej wysokość podatku od nieruchomości za rok [rok] w kwocie [kwota] zł.
Decyzji zarzucam:
  1. [np. przyjęcie powierzchni użytkowej budynku … m² zamiast … m² – bez uwzględnienia, że pomieszczenia o wysokości od 1,40 do 2,20 m wlicza się w 50%]
  2. [np. zastosowanie stawki dla nieruchomości związanych z działalnością gospodarczą, mimo że …]
Wnoszę o uchylenie zaskarżonej decyzji w całości / części i ustalenie podatku w kwocie [kwota] zł [albo: przekazanie sprawy do ponownego rozpatrzenia].
Uzasadnienie:
[Rozwinięcie zarzutów z odwołaniem do dokumentów i przepisów.]
Załączniki: [dokumentacja potwierdzająca zarzuty].
czytelny podpis
Wzór poglądowy houser.pl, przygotowany na podstawie obowiązujących przepisów. Treść należy dostosować do konkretnej sprawy; wzór nie stanowi porady prawnej. Aktualna wersja i więcej wzorów: houser.pl/wzory

Najczęstsze pytania

Czy odwołanie wstrzymuje zapłatę podatku?
Nie automatycznie. Można złożyć wniosek o wstrzymanie wykonania decyzji (art. 224 Ordynacji podatkowej). Bez tego raty podatku trzeba płacić w terminach, a w razie wygranej nadpłata zostanie zwrócona.
Czy od odwołania pobiera się opłatę?
Odwołania w sprawach podatkowych co do zasady nie podlegają opłacie skarbowej.
Co po decyzji SKO?
Na ostateczną decyzję kolegium przysługuje skarga do wojewódzkiego sądu administracyjnego w terminie 30 dni od doręczenia, wnoszona za pośrednictwem SKO.
HOUSER.PLNieruchomość na sprzedaż lub wynajem?Publikacja ogłoszenia bez opłat i bez prowizji.Dodaj ogłoszenie

Powiązane wzory

Wszystkie wzory: Podatki i urzędy →
HS-P01Wniosek o ulgę w podatku od nieruchomościPDF · WordHS-P04Wniosek o wgląd w akta sprawyPDF · WordHS-P02Wniosek o stwierdzenie nadpłaty PCCPDF · WordHS-P05Wniosek o aktualizację ewidencji gruntówPDF · Word

Poradniki

Blog houser.pl →
Podatek od nieruchomości – jak wypełnić przelew? [PORADNIK]Czytaj poradnik
Wzór poglądowy, przygotowany na podstawie obowiązujących przepisów i regularnie aktualizowany. Przed użyciem treść należy dostosować do konkretnej sprawy. Wzór nie stanowi porady prawnej – w sprawach spornych warto skonsultować się z adwokatem lub radcą prawnym.