Wniosek o podział nieruchomości (działki) – wzór
Wniosek do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta o zatwierdzenie podziału działki – z opisem proponowanego podziału, dostępem do drogi i załącznikami. Wzór w PDF i DOCX.
Kiedy użyć tego wzoru
Podział działki na mniejsze – np. pod sprzedaż kilku działek budowlanych – zatwierdza w drodze decyzji wójt, burmistrz albo prezydent miasta (art. 96 ustawy o gospodarce nieruchomościami). Podział musi być zgodny z planem miejscowym, a gdy planu nie ma – z decyzją o warunkach zabudowy lub przepisami odrębnymi, i zapewniać każdej nowej działce dostęp do drogi publicznej.
Mapę z projektem podziału sporządza uprawniony geodeta. Warto skontaktować się z nim przed złożeniem wniosku – pomoże dobrać podział do ustaleń planu i wymogów dostępu do drogi.
Najważniejsze zasady
Wójt, burmistrz albo prezydent miasta – decyzja zatwierdzająca podział
art. 96 ustawy o gospodarce nieruchomościamiSkłada właściciel lub użytkownik wieczysty; przy współwłasności – wszyscy współwłaściciele
art. 97 ustawy o gospodarce nieruchomościamiDziałki wydzielone pod drogi publiczne przechodzą z mocy prawa na gminę (za odszkodowaniem)
art. 98 ustawy o gospodarce nieruchomościamiRada gminy może ustalić stawkę do 30% wzrostu wartości nieruchomości w wyniku podziału
art. 98a ustawy o gospodarce nieruchomościamiJak przebiega podział
Podgląd wzoru
WZORY DOKUMENTÓWHS-D06 · WERSJA 09/2026
- Dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości (numer księgi wieczystej)
- Wypis z rejestru gruntów i kopia mapy ewidencyjnej
- Wstępny projekt podziału / mapa z projektem podziału sporządzona przez geodetę
- [Decyzja o warunkach zabudowy – jeśli dla terenu nie ma planu miejscowego]
- [Pełnomocnictwo – jeśli dotyczy]