WZÓR DOKUMENTUNajem mieszkań i lokaliHS-N11

Wezwanie do zapłaty zaległego czynszu – wzór przedsądowy

Przedsądowe wezwanie najemcy do zapłaty zaległego czynszu i opłat z wyszczególnieniem okresów, terminem zapłaty i zapowiedzią dalszych kroków. Wzór w PDF i DOCX.

Aktualizacjawrzesień 2026

FormatyPDF i Word

Wypełnienieok. 10 minut

Cena0 zł, bez konta

Kiedy użyć tego wzoru

ZestawienieMiesiące, kwoty czynszu i opłat, suma.

TerminOstateczny termin zapłaty i numer rachunku.

KonsekwencjeOdsetki za opóźnienie, droga sądowa.

Wezwanie do zapłaty to pierwszy formalny krok przy zaległościach najemcy. Porządkuje dług – okresy, kwoty, sposób zapłaty – i wyznacza ostateczny termin. Stanowi dowód próby polubownego rozwiązania sporu, którą trzeba wykazać w pozwie.

Wezwanie do zapłaty nie zastępuje uprzedzenia o zamiarze wypowiedzenia umowy (wzór HS-N12). Jeśli zaległości obejmują co najmniej trzy pełne okresy płatności i właściciel rozważa wypowiedzenie, potrzebne jest właśnie to pismo.

Najważniejsze zasady

Odsetki

Za każdy dzień opóźnienia – odsetki ustawowe za opóźnienie

art. 481 Kodeksu cywilnego

Przedawnienie czynszu

3 lata; koniec terminu przypada na ostatni dzień roku kalendarzowego

art. 118 Kodeksu cywilnego

Wypowiedzenie przy zaległościach

Wymaga osobnego uprzedzenia i dodatkowego miesięcznego terminu

art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów

Co musi zawierać wezwanie

0 z 4 gotowe

Podgląd wzoru

pola do uzupełnieniaPDF Word

WZORY DOKUMENTÓW
HS-N11 · WERSJA 09/2026

[miejscowość], dnia [data]

[imię i nazwisko Wynajmującego]

[adres]

[imię i nazwisko Najemcy]

[adres lokalu]

WEZWANIE DO ZAPŁATY

Działając na podstawie umowy najmu lokalu nr [nr] przy ul. [adres] z dnia [data], wzywam do zapłaty zaległych należności w łącznej kwocie [kwota] zł, na którą składają się:

Okres	Tytuł	Kwota	Termin płatności
[miesiąc/rok]	czynsz	[kwota] zł	[data]
[miesiąc/rok]	opłaty	[kwota] zł	[data]
[miesiąc/rok]	czynsz	[kwota] zł	[data]

Należność proszę uregulować w terminie [7] dni od dnia doręczenia wezwania na rachunek nr [numer rachunku].

Po bezskutecznym upływie tego terminu skieruję sprawę na drogę sądową, żądając zapłaty wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie liczonymi od dnia wymagalności każdej z należności oraz zwrotu kosztów postępowania.

czytelny podpis Wynajmującego

Wzór poglądowy houser.pl, przygotowany na podstawie obowiązujących przepisów. Treść należy dostosować do konkretnej sprawy; wzór nie stanowi porady prawnej. Aktualna wersja i więcej wzorów: houser.pl/wzory

Najczęstsze pytania

Czy wezwanie do zapłaty jest obowiązkowe przed pozwem?

W pozwie trzeba wskazać, czy strony podjęły próbę mediacji lub innego pozasądowego rozwiązania sporu, a jeśli nie – dlaczego. Wezwanie do zapłaty jest najprostszym dowodem takiej próby.

Gdzie złożyć pozew o zaległy czynsz?

Przy prostych roszczeniach pieniężnych można skorzystać z elektronicznego postępowania upominawczego (e-sąd) albo złożyć pozew w sądzie rejonowym właściwym dla miejsca zamieszkania najemcy.

Czy można potrącić zaległości z kaucji w trakcie najmu?

Kaucja zabezpiecza należności z tytułu najmu i rozlicza się ją po opróżnieniu lokalu. Zasady wcześniejszego zaliczenia kaucji najlepiej uregulować w umowie.

WYNAJEMMieszkanie do wynajęcia?Ogłoszenie wynajmu na houser.pl bez opłat i bez prowizji. Publikacja zajmuje kilka minut.Dodaj ogłoszenie wynajmu

Powiązane wzory

Wszystkie wzory: Najem mieszkań i lokali →

HS-N12Uprzedzenie o zamiarze wypowiedzenia najmuPDF · Word HS-N09Wypowiedzenie umowy najmu przez wynajmującegoPDF · Word HS-N01Umowa najmu mieszkaniaPDF · Word HS-N02Umowa najmu okazjonalnegoPDF · Word

Wzór poglądowy, przygotowany na podstawie obowiązujących przepisów i regularnie aktualizowany. Przed użyciem treść należy dostosować do konkretnej sprawy. Wzór nie stanowi porady prawnej – w sprawach spornych warto skonsultować się z adwokatem lub radcą prawnym.