Porozumienie o rozwiązaniu umowy najmu – wzór
Rozwiązanie umowy najmu za zgodą obu stron w wybranym terminie – bez okresu wypowiedzenia, z rozliczeniem kaucji i terminem wydania lokalu. Wzór w PDF i DOCX.
Aktualizacjawrzesień 2026
FormatyPDF i Word
Wypełnienieok. 10 minut
Cena0 zł, bez konta
Kiedy użyć tego wzoru
Dowolny terminBez okresu wypowiedzenia.
Umowa na czas oznaczonyRozwiązanie mimo braku podstawy do wypowiedzenia.
RozliczenieKaucja, media, ostatni czynsz.
Porozumienie stron to najprostszy sposób zakończenia najmu, gdy obie strony się na to zgadzają – także przy umowie na czas oznaczony, której nie można wypowiedzieć, albo gdy żadna ze stron nie chce czekać do końca okresu wypowiedzenia.
Porozumienie ustala datę rozwiązania umowy, termin wydania lokalu i sposób rozliczenia kaucji oraz opłat. Warto spisać je razem z protokołem zdawczo-odbiorczym.
Co musi zawierać porozumienie
0 z 5 gotowe
Podgląd wzoru
WZORY DOKUMENTÓWHS-N13 · WERSJA 09/2026
POROZUMIENIE
o rozwiązaniu umowy najmu
zawarte w dniu [data] w [miejscowość] pomiędzy [imię i nazwisko Wynajmującego] a [imię i nazwisko Najemcy].
§ 1
Strony zgodnie postanawiają rozwiązać umowę najmu lokalu nr [nr] przy ul. [adres], zawartą w dniu [data], z dniem [data].
§ 2
Najemca wyda lokal Wynajmującemu w dniu [data] na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego, wraz z kompletem kluczy: [liczba] szt.
§ 3
Czynsz i opłaty zostaną rozliczone do dnia rozwiązania umowy według [zasad umowy / stanów liczników z protokołu]. Kaucja w wysokości [kwota] zł zostanie zwrócona na rachunek nr [numer rachunku] w terminie [liczba] dni od dnia wydania lokalu, po potrąceniu: [należności / brak potrąceń].
§ 4
[Opcjonalnie:] Po wykonaniu § 2 i § 3 strony oświadczają, że nie mają wobec siebie żadnych roszczeń z tytułu umowy najmu.
Porozumienie sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.
Wynajmujący
Najemca
Wzór poglądowy houser.pl, przygotowany na podstawie obowiązujących przepisów. Treść należy dostosować do konkretnej sprawy; wzór nie stanowi porady prawnej. Aktualna wersja i więcej wzorów: houser.pl/wzory
Najczęstsze pytania
Czy porozumienie musi być na piśmie?
Przepisy nie wymagają szczególnej formy, chyba że umowa najmu zastrzega formę pisemną dla jej zmian i rozwiązania. Forma pisemna zawsze ułatwia udowodnienie ustaleń.
Co z najmem okazjonalnym?
Porozumienie rozwiązuje umowę najmu okazjonalnego tak samo jak zwykłej. Jeśli najemca nie opróżni lokalu, właściciel doręcza mu żądanie opróżnienia z urzędowo poświadczonym podpisem i korzysta z oświadczenia notarialnego najemcy.
Kiedy zwraca się kaucję?
W ciągu miesiąca od opróżnienia lokalu, po potrąceniu należności z tytułu najmu. W porozumieniu można ustalić wcześniejszy termin zwrotu.
WYNAJEMMieszkanie do wynajęcia?Ogłoszenie wynajmu na houser.pl bez opłat i bez prowizji. Publikacja zajmuje kilka minut.Dodaj ogłoszenie wynajmu
Wzór poglądowy, przygotowany na podstawie obowiązujących przepisów i regularnie aktualizowany. Przed użyciem treść należy dostosować do konkretnej sprawy. Wzór nie stanowi porady prawnej – w sprawach spornych warto skonsultować się z adwokatem lub radcą prawnym.