houser.pl
Zaloguj się
WZÓR DOKUMENTURodzina, spadki, współwłasnośćHS-R07

Pełnomocnictwo w sprawach nieruchomości (urzędy, wspólnota, media) – wzór

Pełnomocnictwo do załatwiania spraw dotyczących mieszkania, domu lub działki: w urzędach, spółdzielni, wspólnocie i u dostawców mediów. Z wyjaśnieniem, kiedy potrzebne jest pełnomocnictwo notarialne. Wzór w PDF i DOCX.

Aktualizacjawrzesień 2026
FormatyPDF i Word
Wypełnienieok. 5 minut
Cena0 zł, bez konta

Kiedy użyć tego wzoru

UrzędyWnioski, zaświadczenia, odbiór decyzji.
Wspólnota i spółdzielniaZebrania, wnioski, rozliczenia.
Nie do sprzedażySprzedaż wymaga pełnomocnictwa notarialnego.

Pełnomocnictwo pozwala innej osobie działać w imieniu właściciela: składać wnioski, odbierać dokumenty, uczestniczyć w zebraniach, podpisywać umowy z dostawcami mediów. Przydaje się przy wyjeździe, chorobie czy zarządzaniu mieszkaniem na odległość.

Forma ma znaczenie. Jeżeli czynność wymaga szczególnej formy – np. sprzedaż, darowizna czy ustanowienie hipoteki wymagają aktu notarialnego – pełnomocnictwo musi być udzielone w tej samej formie (art. 99 § 1 k.c.). Ten wzór służy do spraw, dla których wystarcza zwykła forma pisemna.

Najważniejsze zasady

Pełnomocnictwo ogólne

Obejmuje tylko czynności zwykłego zarządu

art. 98 Kodeksu cywilnego
Sprzedaż, darowizna, hipoteka

Pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego

art. 99 § 1 Kodeksu cywilnego
Opłata skarbowa

17 zł przy złożeniu w urzędzie; zwolnienie dla małżonka, wstępnych, zstępnych i rodzeństwa

ustawa o opłacie skarbowej
Odwołanie

W każdym czasie, chyba że mocodawca zrzekł się odwołania z ważnych przyczyn

art. 101 Kodeksu cywilnego

Co musi zawierać pełnomocnictwo

0 z 5 gotowe

Podgląd wzoru

pola do uzupełnieniaPDFWord
houserWZORY DOKUMENTÓW
HS-R07 · WERSJA 09/2026
[miejscowość], dnia [data]
PEŁNOMOCNICTWO
Ja, niżej podpisany/a [imię i nazwisko], zam. [adres], PESEL [numer], legitymujący/a się [rodzaj i numer dokumentu], właściciel/ka [lokalu nr … / nieruchomości] położonej przy ul. [adres], KW nr [numer], udzielam pełnomocnictwa Panu/Pani [imię i nazwisko pełnomocnika], zam. [adres], PESEL [numer], do:
  • reprezentowania mnie przed organami administracji publicznej, sądami w zakresie spraw wieczystoksięgowych [o ile dotyczy], urzędami skarbowymi i innymi instytucjami we wszystkich sprawach dotyczących wskazanej nieruchomości, w tym składania wniosków, oświadczeń i odbioru dokumentów,
  • reprezentowania mnie przed [zarządem wspólnoty / spółdzielnią], w tym udziału w zebraniach i głosowania nad uchwałami,
  • zawierania, zmiany i rozwiązywania umów z dostawcami mediów i usług dotyczących nieruchomości,
  • [inne czynności: …].
Pełnomocnictwo [nie obejmuje / obejmuje] prawo do udzielania dalszych pełnomocnictw. Pełnomocnictwo obowiązuje [do dnia [data] / do odwołania].
czytelny podpis mocodawcy
Wzór poglądowy houser.pl, przygotowany na podstawie obowiązujących przepisów. Treść należy dostosować do konkretnej sprawy; wzór nie stanowi porady prawnej. Aktualna wersja i więcej wzorów: houser.pl/wzory

Najczęstsze pytania

Czy pełnomocnictwo musi być poświadczone notarialnie?
Do spraw urzędowych i czynności zwykłego zarządu wystarcza zwykła forma pisemna. Niektóre instytucje, np. banki, mogą wymagać poświadczenia podpisu, a do sprzedaży lub darowizny nieruchomości potrzebny jest akt notarialny.
Kto nie płaci opłaty skarbowej za pełnomocnictwo?
Pełnomocnictwo udzielone małżonkowi, wstępnemu (np. rodzicowi), zstępnemu (np. dziecku) lub rodzeństwu jest zwolnione z opłaty skarbowej. W pozostałych przypadkach przy złożeniu w urzędzie płaci się 17 zł.
Czy pełnomocnik może udzielić dalszego pełnomocnictwa?
Tylko jeśli umocowanie to przewiduje albo wynika to z ustawy lub stosunku prawnego (art. 106 k.c.). Warto to wprost określić w treści.
SPRZEDAŻNieruchomość na sprzedaż?Ogłoszenie sprzedaży bez opłat i bez prowizji — mieszkanie, dom lub działka.Dodaj ogłoszenie sprzedaży

Powiązane wzory

Wszystkie wzory: Rodzina, spadki, współwłasność →
HS-S10Pełnomocnictwo do głosowania we wspólnociePDF · WordHS-P04Wniosek o wgląd w akta sprawyPDF · WordHS-R01Umowa użyczenia mieszkaniaPDF · WordHS-R02Umowa quoad usum (podział do korzystania)PDF · Word
Wzór poglądowy, przygotowany na podstawie obowiązujących przepisów i regularnie aktualizowany. Przed użyciem treść należy dostosować do konkretnej sprawy. Wzór nie stanowi porady prawnej – w sprawach spornych warto skonsultować się z adwokatem lub radcą prawnym.