Wniosek o dział spadku (z nieruchomością) – wzór
Wniosek do sądu o podział odziedziczonego majątku między spadkobierców – przyznanie mieszkania lub domu jednemu z nich ze spłatą pozostałych. Z wariantem zgodnego projektu. Wzór w PDF i DOCX.
Aktualizacjawrzesień 2026
FormatyPDF i Word
Wypełnienieok. 30 minut
Cena0 zł, bez konta
Kiedy użyć tego wzoru
Zgodny projektNiższa opłata i szybsze postępowanie.
SpłatyWyrównanie wartości udziałów.
NotariuszUmowny dział przy zgodzie wszystkich.
Po stwierdzeniu nabycia spadku spadkobiercy są współwłaścicielami całego majątku spadkowego w częściach ułamkowych. Dział spadku kończy ten stan – przydziela konkretne składniki konkretnym osobom, zwykle ze spłatami wyrównującymi wartość udziałów.
Gdy spadkobiercy są zgodni, dział można przeprowadzić umową u notariusza (przy nieruchomości – w formie aktu notarialnego) albo w sądzie na podstawie zgodnego projektu, co obniża opłatę sądową. Jeśli oprócz spadku strony mają też inne wspólne składniki majątku, dział można połączyć ze zniesieniem współwłasności.
Opłaty sądowe
Dział spadku
500 zł
art. 51 ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnychDział spadku – zgodny projekt
300 zł
art. 51 ustawy o kosztach sądowychDział spadku ze zniesieniem współwłasności
1000 zł
art. 51 ustawy o kosztach sądowychDział ze zniesieniem – zgodny projekt
600 zł
art. 51 ustawy o kosztach sądowychCo musi zawierać wniosek
0 z 5 gotowe
Podgląd wzoru
WZORY DOKUMENTÓWHS-R05 · WERSJA 09/2026
[miejscowość], dnia [data]
Sąd Rejonowy w [miejscowość]
[Wydział Cywilny]
[adres]
Wnioskodawca: [imię i nazwisko], PESEL [numer], zam. [adres]
Uczestnicy: [pozostali spadkobiercy, adresy]
WNIOSEK
o dział spadku [połączony ze zniesieniem współwłasności]
Wnoszę o dokonanie działu spadku po [imię i nazwisko spadkodawcy], zmarłym/ej dnia [data], którego nabycie stwierdzono [postanowieniem Sądu Rejonowego w … z dnia …, sygn. … / aktem poświadczenia dziedziczenia rep. A nr …], w następujący sposób:
- [składnik spadku, np. lokal mieszkalny nr … przy ul. …, KW nr …, o wartości … zł] – przyznać na wyłączną własność [imię i nazwisko];
- [składnik spadku, np. samochód, środki na rachunku] – przyznać [imię i nazwisko];
- zasądzić od [imię i nazwisko] na rzecz [imię i nazwisko] spłatę w kwocie [kwota] zł płatną w terminie [termin].
[Jeżeli dotyczy:] Wniosek zawiera zgodny projekt działu spadku, który akceptują wszyscy spadkobiercy.
Uzasadnienie:
W skład spadku wchodzą: [wykaz składników z wartościami]. Spadkobiercami są: [imiona i nazwiska z udziałami]. [Informacja o darowiznach i zapisach podlegających zaliczeniu, nakładach i długach spadkowych – jeśli dotyczy]. [Uzasadnienie proponowanego sposobu działu].
Załączniki:
- Postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku z klauzulą prawomocności lub akt poświadczenia dziedziczenia
- Dokumenty dotyczące składników spadku (numery ksiąg wieczystych, dowody rejestracyjne, wyciągi)
- Dowód uiszczenia opłaty sądowej
- Odpisy wniosku dla uczestników
podpis wnioskodawcy [i uczestników – przy zgodnym projekcie]
Wzór poglądowy houser.pl, przygotowany na podstawie obowiązujących przepisów. Treść należy dostosować do konkretnej sprawy; wzór nie stanowi porady prawnej. Aktualna wersja i więcej wzorów: houser.pl/wzory
Najczęstsze pytania
Czy dział spadku jest obowiązkowy?
Nie. Spadkobiercy mogą pozostawać współwłaścicielami. Dział jest jednak potrzebny, gdy jeden z nich chce samodzielnie dysponować nieruchomością – np. ją sprzedać lub obciążyć hipoteką.
Czy przy dziale spadku płaci się PCC?
Dział spadku jest opodatkowany PCC tylko w części dotyczącej spłat i dopłat, w której ktoś otrzymuje więcej, niż wynosi jego udział. Przydział składników w granicach udziałów nie rodzi PCC.
Czy można sprzedać odziedziczone mieszkanie bez działu spadku?
Tak – jeśli wszyscy spadkobiercy razem są stroną umowy sprzedaży. Wymaga to zgody i obecności wszystkich współwłaścicieli u notariusza.
SPRZEDAŻNieruchomość na sprzedaż?Ogłoszenie sprzedaży bez opłat i bez prowizji — mieszkanie, dom lub działka.Dodaj ogłoszenie sprzedaży
Wzór poglądowy, przygotowany na podstawie obowiązujących przepisów i regularnie aktualizowany. Przed użyciem treść należy dostosować do konkretnej sprawy. Wzór nie stanowi porady prawnej – w sprawach spornych warto skonsultować się z adwokatem lub radcą prawnym.