Umowa użyczenia lokalu pod działalność gospodarczą (siedzibę firmy) – wzór
Umowa bezpłatnego udostępnienia lokalu na siedzibę firmy lub prowadzenie działalności – np. przez członka rodziny. Z podziałem kosztów mediów, czasem trwania, wypowiedzeniem i informacją o skutkach podatkowych.
Kiedy użyć tego wzoru
Użyczenie to bezpłatne oddanie rzeczy do używania (art. 710 Kodeksu cywilnego). Sprawdza się, gdy właściciel – najczęściej ktoś z rodziny – udostępnia lokal na siedzibę firmy albo biuro i nie pobiera czynszu. Biorący może ponosić zwykłe koszty utrzymania, np. media, co nie zmienia charakteru umowy.
Użyczenie ma skutki podatkowe: przedsiębiorca, który bezpłatnie korzysta z lokalu osoby spoza najbliższej rodziny, może mieć przychód z nieodpłatnego świadczenia. Przy użyczeniu od najbliższych krewnych obowiązuje zwolnienie z podatku dochodowego (art. 21 ust. 1 pkt 125 ustawy o PIT).
Najważniejsze zasady
Bezpłatne używanie rzeczy przez czas oznaczony lub nieoznaczony
art. 710 Kodeksu cywilnegoZwykłe koszty utrzymania ponosi biorący
art. 713 Kodeksu cywilnegoPrzy czasie nieoznaczonym – zwrot, gdy biorący zrobił użytek, lub na żądanie przy nadużyciu
art. 715–716 Kodeksu cywilnegoZwolnienie nieodpłatnego świadczenia
art. 21 ust. 1 pkt 125 ustawy o PITCo musi zawierać umowa
Podgląd wzoru
WZORY DOKUMENTÓWHS-N23 · WERSJA 11/2026