Oferuję na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie w cichej i spokojnej okolicy w pobliżu fortu IX oraz terenów rekreacyjnych szacht, 8 minut pieszo od pętli autobusowej/tramwajowej i stacji Poznań Górczyn, 10 minut od Centrum miasta samochodem. Przestronne mieszkanie (całkowicie bezczynszowe!) znajdujące się na parterze w budynku wolnostojącym w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 96,58 m2 oraz piwnicy użytkowej 98,39 m2 będącej idealnym miejscem do zagospodarowania np. jako pomieszczenia firmowe/biurowe. Mieszkanie składa się z dwóch obszernych pokoi połączonych ze sobą szerokim przejściem, 2 sypialni, kuchni, łazienki, korytarza oraz przedsionka przed wejściem do mieszkania nie wliczonego w metraż (z wyłącznym prawem do jego użytkowania). Mieszkanie jest w pełni podpiwniczone, gdzie znajduje się klatka schodowa, garaż (aktualnie zostały tam zamontowane drzwi z szybą antywłamaniową, nie garażowe), pralnia i kocioł z buforem, toaleta, 2 duże pomieszczenia oraz kilka mniejszych. Całość znajduje się na działce 0,0680 ha (ogród wspólny z właścicielami mieszkania nr 2 - możliwość podziału u notariusza), zagospodarowany z licznymi nasadzeniami drzew, a także krzewów owocowych, winogronami oraz altaną. W 2016 roku mieszkanie przeszło generalny remont, zostały wymienione na nowe wszystkie instalacje (wodna, kanalizacja, gazowa, prąd, CO - kocioł ze zbiornikiem ciepłej wody w piwnicy). W 2022 roku zostały zamontowane 3 rekuperatory MItsubishi w celu lepszej wentylacji mieszkania. W październiku 2023 zostały wymienione WSZYSTKIE okna na trójszybowe (także w piwnicy) oraz zamontowane nowe rolety zewnętrzne. Powiększono okna w pokojach salonu. Wykonano także wyjście balkonowe z sypialni bezpośrednio na ogród (nowych okien i wyjścia nie ma na zdjęciach pomieszczeń)! Dodatkowo wymieniona została stara podłoga wraz z całkowitym usunięciem (do gołego betonu) starego parkietu z lepikiem. W salonie znajduje się kominek z ręcznie robionymi kaflami. W kuchni zainstalowany został filtr odwróconej osmozy. Na korytarzu - wbudowana szafa na ubrania i buty. W sypialni - wbudowana obszerna garderoba z drążkami, półkami i szufladami na ubrania oraz z podświetleniem LED. Schody, ościeżnice i drzwi wejściowe do mieszkania drewniane, bielone woskiem. Dom przygotowany pod docieplenie zewnętrzne oraz uszczelnienie fundamentów (możliwość skorzystania z dofinansowań programu  "Czyste Powietrze"). W środku do odświeżenia/drobnego wykończenia po wymianie okien i zaadoptowania zgodnie z własnym uznaniem. Wspaniała inwestycja pod wynajem. Sprzedaż bez pośredników! kontakt 668 478 990