WZÓR DOKUMENTUSąsiedzi i wspólnotaHS-S13

Wniosek do zarządu o zgodę na prace: klimatyzacja, okna, balkon – wzór

Wniosek do zarządu wspólnoty lub spółdzielni o zgodę na montaż klimatyzatora na elewacji, wymianę okien zmieniającą wygląd budynku, zabudowę balkonu lub inne prace dotyczące nieruchomości wspólnej. Wzór w PDF i DOCX.

Aktualizacjawrzesień 2026

FormatyPDF i Word

Wypełnienieok. 10 minut

Cena0 zł, bez konta

Kiedy użyć tego wzoru

KlimatyzacjaJednostka zewnętrzna, przewierty, odprowadzenie skroplin.

Okna i drzwi balkonoweZmiana koloru, podziałów lub wymiarów.

BalkonZabudowa, markiza, osłony, anteny.

Elewacja, ściany zewnętrzne, dach i konstrukcja balkonów należą co do zasady do nieruchomości wspólnej. Prace, które w nie ingerują lub zmieniają wygląd budynku – montaż jednostki zewnętrznej klimatyzacji, przewierty przez ścianę, zmiana koloru lub podziałów okien, zabudowa balkonu – wymagają zgody wspólnoty albo spółdzielni.

We wspólnocie o tym, czy wystarczy zgoda zarządu, czy potrzebna jest uchwała właścicieli, decyduje charakter prac: czynności przekraczające zwykły zarząd wymagają uchwały (art. 22 ustawy o własności lokali). W spółdzielni zasady określa statut i regulaminy.

Do kogo skierować wniosek

Wspólnota mieszkaniowa

Zarząd lub zarządca – z prośbą o zgodę albo poddanie wniosku pod uchwałę

art. 12 i 22 ustawy o własności lokali

Spółdzielnia mieszkaniowa

Zarząd spółdzielni

statut i regulaminy spółdzielni

Zabudowa balkonu, zmiana elewacji

Dodatkowo: urząd (starostwo) – ustalenie, czy potrzebne jest zgłoszenie lub pozwolenie

Prawo budowlane

Co musi zawierać wniosek

0 z 5 gotowe

Podgląd wzoru

pola do uzupełnieniaPDF Word

WZORY DOKUMENTÓW
HS-S13 · WERSJA 09/2026

[miejscowość], dnia [data]

[imię i nazwisko]

[właściciel / członek spółdzielni] – lokal nr [nr lokalu]

[adres budynku]

[telefon / e-mail]

Zarząd [nazwa wspólnoty / spółdzielni]

[adres]

WNIOSEK

o wyrażenie zgody na wykonanie prac

Zwracam się z prośbą o wyrażenie zgody na [np. montaż jednostki zewnętrznej klimatyzacji / wymianę okien / zabudowę balkonu] w związku z lokalem nr [nr lokalu] w budynku przy ul. [adres budynku].

Zakres prac:

[opis urządzenia lub zmiany, model, wymiary]
[miejsce montażu – np. ściana od strony …, poziom balkonu]
[sposób mocowania, przewierty, odprowadzenie skroplin]

Prace wykona [nazwa wykonawcy] w terminie [planowany termin]. Zobowiązuję się do wykonania prac zgodnie z przepisami i sztuką budowlaną oraz do naprawy na własny koszt ewentualnych uszkodzeń elewacji lub innych części nieruchomości wspólnej.

Jeśli wyrażenie zgody wymaga uchwały właścicieli lokali, proszę o poddanie wniosku pod głosowanie.

Załączniki:

[karta techniczna urządzenia]
[szkic lub zdjęcie z zaznaczeniem miejsca montażu]

czytelny podpis

Wzór poglądowy houser.pl, przygotowany na podstawie obowiązujących przepisów. Treść należy dostosować do konkretnej sprawy; wzór nie stanowi porady prawnej. Aktualna wersja i więcej wzorów: houser.pl/wzory

Najczęstsze pytania

Czy na montaż klimatyzatora potrzebna jest zgoda wspólnoty?

Jeśli jednostka zewnętrzna ma zostać zamontowana na elewacji, dachu albo w innym miejscu należącym do nieruchomości wspólnej – tak. Brak zgody może skończyć się żądaniem demontażu urządzenia.

Co z wymianą okien?

Wymiana okien w lokalu na takie same zwykle nie budzi wątpliwości. Zgoda jest potrzebna, gdy zmienia się wygląd elewacji – kolor, podziały, wymiary otworów – albo gdy wspólnota lub spółdzielnia uregulowała to uchwałą czy regulaminem.

Ile zarząd ma czasu na odpowiedź?

Przepisy nie wyznaczają terminu. Przy pracach wymagających uchwały decyzja zapada na zebraniu lub w trybie indywidualnego zbierania głosów, co może potrwać. Warto złożyć wniosek z wyprzedzeniem i wskazać planowany termin prac.

HOUSER.PLNieruchomość na sprzedaż lub wynajem?Publikacja ogłoszenia bez opłat i bez prowizji.Dodaj ogłoszenie

Powiązane wzory

Wszystkie wzory: Sąsiedzi i wspólnota →

HS-S09Wniosek o zwołanie zebrania wspólnotyPDF · Word HS-S08Skarga na zarządcę nieruchomościPDF · Word HS-S10Pełnomocnictwo do głosowania we wspólnociePDF · Word HS-S01Skarga na sąsiada do spółdzielni lub wspólnotyPDF · Word

Wzór poglądowy, przygotowany na podstawie obowiązujących przepisów i regularnie aktualizowany. Przed użyciem treść należy dostosować do konkretnej sprawy. Wzór nie stanowi porady prawnej – w sprawach spornych warto skonsultować się z adwokatem lub radcą prawnym.