Pismo do spółdzielni lub wspólnoty o usunięcie usterki, wilgoci i grzyba – wzór
Pisemne zgłoszenie usterki w budynku – zawilgocenia, grzyba, przecieku z dachu, pęknięć ścian, awarii pionu czy domofonu – z wezwaniem zarządcy do oględzin i usunięcia przyczyny w wyznaczonym terminie.
Kiedy użyć tego wzoru
Za części wspólne budynku – dach, elewację, ściany zewnętrzne, piony instalacji, klatki schodowe – odpowiada spółdzielnia albo wspólnota, a w jej imieniu zarządca. Właściciel lub zarządca ma obowiązek utrzymywać budynek w należytym stanie technicznym (art. 61 Prawa budowlanego). Gdy wilgoć albo grzyb w mieszkaniu biorą się z nieszczelnego dachu, mostka termicznego czy przecieku z pionu, naprawa przyczyny należy do zarządcy.
Zgłoszenie na piśmie z datą i zdjęciami jest dowodem, że zarządca wiedział o problemie. Ma to znaczenie, gdy szkoda się powiększa albo trzeba dochodzić zwrotu kosztów naprawy lokalu.
Kto odpowiada za naprawę
Spółdzielnia albo wspólnota (nieruchomość wspólna)
art. 13 i 14 ustawy o własności lokali; statut spółdzielniSpółdzielnia albo wspólnota
regulamin lub statut, art. 61 Prawa budowlanegoNajczęściej właściciel lokalu
art. 13 ustawy o własności lokali; statutWłaściciel lub zarządca budynku
art. 62 Prawa budowlanegoCo musi zawierać pismo
Podgląd wzoru
WZORY DOKUMENTÓWHS-S17 · WERSJA 11/2026
