Lokal w centrum Krakowa 76m2 Al. 29-Listopada - NOWY

   Do wynajęcia  nowy lokal użytkowy o powierzchni 76m2 w nowym budynku  mieszkaniowo-usługowym  w centralnej części Krakowa . Lokal położony  na parterze nowoczesnej kamienicy  z głównym  wejściem oraz witrynami wystawowymi usytuowanymi bezpośrednio przy  głównej ulicy  29-Listopada .  Lokal w pełni wykończony , wyposażony i umeblowany w części socjalnej . Całość wykończona w wysokim standardzie ,oraz  gotowa do eksploatacji od zaraz .  W lokalu jedno duże pomieszczenie open-space  o powierzchni  67,5m2 , oraz dwa mniejsze o powierzchni odpowiednio część socjalno-magazynowa  6,2m2 , oraz toaleta 2,3 m2 .   Pomieszczenia wyposażone we wszystkie instalacje : ogrzewanie ,instalację  sanitarną  , oraz teletechniczną.   Dodatkowy komfort dla potencjalnego najemcy zapewnia wentylacja mechaniczna realizowana przez  rekuperator z filtrami powietrza , oraz wydajna klimatyzacja sterowaną pilotem . W ramach instalacji teletechnicznej : - obszerna instalacja elektryczna - centralny UPS w serwerowni ,zabezpieczający komputery przy stanowiskach pracy -instalacja RTV TV/SAT - instalacja telefoniczna przystosowana pod montaż centrali - instalacja sieciowa LAN jako kompletna ,wewnętrzna sieć internetowa z zakończeniem przy stanowiskach pracy - dwupasmowe Wifi z nadajnikiem zlokalizowanym w centralnej części open –space dla poprawienia zasięgu - w pełni wyposażona serwerownia Dla zapewnienia bezpieczeństwa lokal został wyposażony w : - system alarmowy z możliwością zdalnego nadzoru , oraz połączenia z Agencją Ochrony - system monitoringu z możliwością  zdalnego nadzorowania online  Dodatkowe atuty : - pomieszczenie socjalne z wydzieloną i wyposażoną częścią kuchenną , w skład której wchodzi między innymi aneks kuchenny z zabudowaną lodówką  i kuchenką mikrofalową   oraz szatniową  z zamykanymi szafkami ubraniowymi  i  nadbudową która może stanowić dodatkową przestrzeń magazynową . - w pełni wyposażoną toaletę - doskonały rozkład pomieszczeń  Na zewnątrz : -  nowoczesna elewacja - miejsca parkingowe dla klientów (szeroki chodnik bezpośrednio przed  lokalem) - ekspozycja frontowa - duże przejrzyste okna - bliskość przystanków autobusowych umożliwiających szybki dojazd na terenie całego Krakowa . - duży ruch pieszych oraz samochodów zwiększający liczbę potencjalnych klientów Lokalizacja :  Budynek o reprezentacyjnym wyglądzie z lokalami o charakterze handlowo-usługowym na parterze oraz z mieszkaniami na wyższych kondygnacjach. Inwestycja oddana została do użytku w 2020 roku. Starannie wykończony budynek tworzy potencjalnemu najemcy doskonałe miejsce do prowadzenia swojej działalności.  Oferowany lokal jest największym  w całej kamienicy , usytuowany pomiędzy zakładem fryzjerskim a gabinetem stomatologicznym . Przykładowe przeznaczenie :    Oddział banku , kancelaria ,biuro podróży , drogeria,  salon kosmetyczny , gabinet medycyny estetycznej , sklep , serwis  , kawiarnia . * bezpłatny parking przed sklepem  (szeroki chodnik) * możliwość równoczesnego wynajęcia podwójnego zależnego miejsca parkingowego w garażu podziemnym  . CENA:   Czynsz najmu lokalu (całość) - 6992 PLN/netto FV   - cena najmu (m2) 92 PLN/ netto FV   - media według zużycia (opomiarowane) UWAGA - Jeżeli umowa zostanie zawarta do końca października - Cena specjalna 4990pln/mc  netto FV - do końca roku WARUNKI NAJMU: Minimalny okres najmu – 1 rok z okresem wypowiedzenia 3-mc . Możliwość negocjacji warunków Kontakt : +48 519513761