Kraków – ul. Grzegórzecka, lokal użytkowy z zapleczem 159 m² + parking

Nieruchomość: funkcjonalny lokal użytkowy o łącznej powierzchni 159 m², z czego 60 m² stanowi przestronny lokal handlowo-usługowy z dużą witryną zlokalizowaną przy głównym wejściu do budynku, a 99 m² to zaplecze magazynowe usytuowane na poziomie -1 z bezpośrednim dostępem z garażu podziemnego (w tym jedno duże pomieszczenie 73 m²); do lokalu przynależą dwa miejsca postojowe w cenie – jedno w garażu podziemnym i jedno naziemne przy lokalu. Stan lokalu: BARDZO DOBRY – lokal w pełni gotowy do aranżacji pod różnorodne potrzeby komercyjne, wyposażony w instalacje mediów (woda, prąd, kanalizacja, internet), wysokie witryny, dostępność komunikacyjna i funkcjonalne zaplecze magazynowe czynią go idealnym miejscem do prowadzenia działalności usługowej, handlowej, ekspozycyjnej, biurowej lub turystycznej. Stan budynku: nowoczesny apartamentowiec wykończony w wysokim standardzie, objęty monitoringiem i ochroną, z kontrolą dostępu i elegancką recepcją, w którym funkcjonuje łącznie 63 apartamentów przeznaczonych pod wynajem krótkoterminowy, co gwarantuje stały ruch pieszy i ekspozycję dla prowadzonego biznesu. Lokalizacja: ul. Grzegórzecka, czyli ścisłe centrum Krakowa – w sąsiedztwie Hali Targowej, Kazimierza i Bulwarów Wiślanych, zaledwie 7 minut spacerem od Galerii Kazimierz i 10 minut od Rynku Głównego, z bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy), kolei aglomeracyjnej (SKA – dojazd na lotnisko Balice) oraz szybkim wyjazdem na autostradę A4; dojazd od strony ul. Daszyńskiego – wysokość wjazdu 2 m. Media: prąd, woda, kanalizacja, internet — według zużycia. Cena: 7900 PLN + media (500 PLN + VAT) Dostępność: od 01.08.2025 Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3, przed oględzinami nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w wynajmie (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami). ___ Property: a functional commercial unit with a total area of 159 m², including 60 m² of spacious retail and service space with a large storefront located at the main entrance of the building, and 99 m² of storage area situated on level -1 with direct access from the underground garage (including one large room of 73 m²); the unit includes two parking spaces in the price — one in the underground garage and one surface parking space next to the unit. Condition: VERY GOOD – the unit is fully ready for adaptation to various commercial needs, equipped with utilities (water, electricity, sewage, internet), high storefront windows, convenient transport access, and functional storage facilities, making it an ideal place for retail, service, exhibition, office, or tourism activities. Building condition: a modern apartment building finished to a high standard, equipped with monitoring and security, access control, and an elegant reception; the building houses 63 apartments for short-term rental, which guarantees steady foot traffic and exposure for the business. Location: Grzegórzecka Street in the very center of Kraków — close to the Hala Targowa market hall, Kazimierz district, and Wiślane Boulevards, only a 7-minute walk to Galeria Kazimierz and 10 minutes to the Main Square, with excellent access to public transport (trams, buses), SKA commuter train (airport connection), and quick access to the A4 highway; entry from ul. Daszyńskiego side with a 2 m height limit. Utilities: electricity, water, sewage, internet — charged according to usage. Price: 7900 PLN + utilities (500 PLN + VAT) Available: from 01.08.2025 This offer is for information purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 §1 of the Civil Code. Pursuant to the Act on Real Estate Management, Chapter 2, Article 180, point 3, before viewing the property, a standard brokerage agreement for rental must be signed (ACT of 21 August 1997 on Real Estate Management).