IN-1 – jak wypełnić informację o nieruchomościach (podatek od nieruchomości)
Instrukcja wypełnienia informacji IN-1 z załącznikami ZIN-1, ZIN-2 i ZIN-3: kto składa, w jakim terminie po zakupie, spadku lub zakończeniu budowy, do której gminy i jak wykazać grunty, budynki i lokale. Oficjalna instrukcja – na portalu podatki.gov.pl.
Kiedy składa się IN-1
Osoba fizyczna, która stała się właścicielem, użytkownikiem wieczystym lub posiadaczem nieruchomości – przez zakup, spadek, darowiznę czy wybudowanie domu – składa wójtowi, burmistrzowi lub prezydentowi miasta informację IN-1 w terminie 14 dni od dnia wystąpienia tej okoliczności. Ten sam obowiązek dotyczy zmian, np. zakończenia budowy czy sprzedaży.
Obowiązek podatkowy powstaje od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu nabycia. Przy nowym budynku – od 1 stycznia roku następującego po roku, w którym zakończono budowę albo rozpoczęto użytkowanie przed wykończeniem. Na podstawie IN-1 gmina wydaje decyzję ustalającą wysokość podatku.
Jak wypełnić formularz krok po kroku
- 1Część A – miejsce i cel – gmina, cel złożenia (pierwsza informacja albo korekta) i okres, od którego informacja obowiązuje – miesiąc i rok powstania obowiązku.
- 2Część B i C – podatnicy – rodzaj własności (np. współwłasność małżeńska) oraz dane podatnika; przy współwłaścicielach – załącznik ZIN-3.
- 3Część D – podstawa opodatkowania – powierzchnia gruntów w m², powierzchnia użytkowa budynków lub ich części – pomieszczenia o wysokości 1,40–2,20 m w 50%, poniżej 1,40 m pomija się.
- 4ZIN-1 – dane każdego przedmiotu opodatkowania: położenie, numer księgi wieczystej, obręb, numer działki, budynku, lokalu.
- 5ZIN-2 – przedmioty zwolnione z podatku – z podstawą zwolnienia.
- 6Podpisy – przy wspólnej informacji współwłaścicieli (także małżonków) podpisuje każdy z nich.
Najważniejsze zasady
| Kwestia | Zasada | Podstawa |
|---|---|---|
| Termin złożenia | 14 dni od okoliczności uzasadniających powstanie lub wygaśnięcie obowiązku | art. 6 ust. 6 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych |
| Początek obowiązku | Pierwszy dzień miesiąca po nabyciu; przy nowym budynku – 1 stycznia następnego roku | art. 6 ust. 1–2 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych |
| Niezłożenie w terminie | Wykroczenie lub przestępstwo skarbowe – grzywna | art. 80 Kodeksu karnego skarbowego |
| Garaże w budynkach mieszkalnych | Od 2025 r. stawka jak dla budynków mieszkalnych; bez obowiązku ponownego składania IN-1, jeśli informację złożono wcześniej | nowelizacja z 19 listopada 2024 r. |