Ogłoszenia Nowe oferty Kategorie Lokalizacje Blog Agencje Deweloperzy
Dodaj ogłoszenie
houser.plblogjaki-jest-koszt-uzbrojenia-dzialki-ile-kosztuje-podlaczenie-pradu-wody-gazu-i-innych-mediow
Patryk Kwapis 13.10.2021 405 wyświetleń

Jaki jest koszt uzbrojenia działki? Ile kosztuje podłączenie prądu, wody, gazu i innych mediów?

jaki jest koszt uzbrojenia dzialki rolnej budowlanej w media prad woda gaz

Kupno dziaÅ‚ki budowlanej nie zawsze oznacza nabycie caÅ‚ego kompletu wymaganych rzeczy. Coraz częściej zdarza siÄ™, że sprzedawane dziaÅ‚ki nie sÄ… uzbrojone, ponieważ uzbrajanie może być problematyczne i zmniejsza przychód ze sprzedaży dziaÅ‚ki. Przed nabyciem dziaÅ‚ki bez uzbrojenia warto zasiÄ™gnąć informacji o kosztach takiej inwestycji oraz czynnoÅ›ciami, które należy wykonać, by Å›wieżo nabyta dziaÅ‚ka zostaÅ‚a szybko i Å‚atwo uzbrojona. 

Uzbrojenie dziaÅ‚ki – co to znaczy?

Terminem uzbrojenia dziaÅ‚ki okreÅ›la siÄ™ szereg czynnoÅ›ci administracyjnych i budowlanych, dziÄ™ki którym nowo budowane nieruchomoÅ›ci majÄ… dostÄ™p do wody, gazu, prÄ…du, kanalizacji czy innych mediów. Informacje na temat uzbrojenia i przyłączy znajdujÄ… siÄ™ w ksiÄ™dze wieczystej, wiÄ™c warto je sprawdzić jeszcze przed zakupem dziaÅ‚ki. Okazać siÄ™ może, że uzbrojenie dziaÅ‚ki bÄ™dzie bardzo nieopÅ‚acalne, gdyż konieczne bÄ™dzie stworzenie nowej infrastruktury. Takie dziaÅ‚anie z kolei może iść w dziesiÄ…tki, a nawet setki tysiÄ™cy zÅ‚otych, nie wspominajÄ…c o wielomiesiÄ™cznych procedurach, które nie muszÄ… zakoÅ„czyć siÄ™ po naszej myÅ›li. 


Kiedy mamy możliwość wykonania podłączeÅ„ do sieci, która jest umiejscowiona bezpoÅ›rednio przy terenie dziaÅ‚ki, poniesiemy najniższe koszty i obÄ™dzie siÄ™ bez szeregu dodatkowych czynnoÅ›ci administracyjnych. Co w przypadku, gdy takie przyłącza nie znajdujÄ… siÄ™ obok terenu naszej dziaÅ‚ki? Wykonanie jest o wiele trudniejsze, wymaga wiÄ™kszego nakÅ‚adu pracy i Å›rodków, jednak sama czynność nie jest niemożliwa. Czasami trzeba poprowadzić caÅ‚e orurowanie przez sÄ…siednie dziaÅ‚ki, lecz dobrÄ… informacjÄ… jest to, że wÅ‚aÅ›ciciel sÄ…siedniej dziaÅ‚ki jest zobowiÄ…zany do udostÄ™pnienia swojego terenu pod ten cel. Co istotne, pod niektóre media nie trzeba zbroić dziaÅ‚ki, jednakże wtedy należy zastosować zgodnÄ… z prawem alternatywÄ™. Mowa tutaj o np. alternatywnych sposobach ogrzewania, pozyskiwania prÄ…du czy odprowadzania kanalizacji. 

Uzbrojenie działki w wodę oraz uśrednione koszty

PierwszÄ… rzeczÄ…, którÄ… należy wykonać, jest zorientowanie siÄ™, czy w pobliżu znajdujÄ… siÄ™ lokalne sieci kanalizacyjne i wodociÄ…gowe. JeÅ›li w pobliżu mamy takie sieci, z reguÅ‚y bÄ™dÄ… one stanowić wÅ‚asność gminy. Gmina okreÅ›la warunki podłączenia i zazwyczaj pokrywa koszty budowy przyłączy. ZakÅ‚ady zarzÄ…dzajÄ…ce sieciÄ… stosunkowo czÄ™sto finansujÄ… rozbudowÄ™ istniejÄ…cych już sieci kanalizacji i wodociÄ…gów, jednakże nie jest to regułą. 

Coraz częściej spotykanÄ… praktykÄ… w wielu gminach jest pobieranie opÅ‚aty, która jest formÄ… udziaÅ‚u w kosztach budowy, którÄ… ponosi wÅ‚aÅ›ciciel dziaÅ‚ki. Ta opÅ‚ata może siÄ™gać nawet do poÅ‚owy kosztów zwiÄ…zanych z podłączeniem sieci wodnociÄ…gowych i kanalizacyjnych, co niejednokrotnie wiąże siÄ™ z wydatkiem rzÄ™du okoÅ‚o 6.000 – 10.000 zÅ‚otych za całą dziaÅ‚kÄ™. Nie jest to dużo, biorÄ…c pod uwagÄ™ udogodnienie otrzymywane w postaci kanalizacji. 

Jeśli działka nie ma w pobliżu sieci wodno-kanalizacyjnej, należy złożyć wniosek do urzędu gminy, w której znajduje się działka, o wydanie zezwolenia na wykopanie studni oraz szamba lub zezwolenie na budowę przydomowej oczyszczalni ścieków. Kwota ta nie różni się wiele od opłat za podłączenie do sieci wodno-kanalizacyjnej i również wynosi około 10 tysięcy złotych. Jest to jednak rozwiązanie nieco bardziej uciążliwe, związane z koniecznością regularnego wywozu szamba.

Uzbrojenie działki w prąd oraz uśrednione koszty

Aby uzbroić dziaÅ‚kÄ™ w prÄ…d, należy udać siÄ™ do zakÅ‚adu energetycznego oraz zÅ‚ożyć w nim wniosek na okreÅ›lenie warunków przyłączenia dziaÅ‚ki. Gdy dziaÅ‚ka leży na obszarze, w którym gmina przygotowaÅ‚a zaÅ‚ożenia dla planu zaopatrzenia w energiÄ™ elektrycznÄ…, zakÅ‚ad naliczy zryczaÅ‚towanÄ… opÅ‚atÄ™ zgodnÄ… z taryfikatorem dla danego terenu oraz przedsiÄ™biorstwa. Na finalnÄ… kwotÄ™ skÅ‚ada siÄ™ moc przyłączeniowa oraz rodzaj i dÅ‚ugość przyłącza. 

Statystyczne kwoty za uzbrojenie w prąd kablowy wynoszą około 60-80 złotych za 1kW, a w napowietrzny około 45-55 złotych za 1kW. Jeżeli przyłącza mają powyżej 200 metrów, zazwyczaj cena za 1kW jest wyższa i należy doliczyć około 20-60 złotych za każdy dodatkowy metr. Kwoty te obejmują kompleksowe podłączenie energii elektrycznej, projekt i montaż złącza, liczników, bezpieczników oraz innych wymaganych elementów. Uśrednione kwoty uzbrojenia działki w energię elektryczną wynoszą od 3.000 do 6.000 złotych.

Uzbrojenie dziaÅ‚ki w prÄ…d jest fundamentalnym procesem, by otrzymać zezwolenie na budowÄ™ domu. W przeciwieÅ„stwie do uzbrojenia dziaÅ‚ki w wodÄ™, nie ma tutaj żadnych przewidzianych alternatyw – nie pomogÄ… tu ani farmy fotowolaticzne, ani hipotetyczny magazyn agregatów prÄ…dotwórczych. Niestety, w niektórych przypadkach, gdy linie energetyczne sÄ… zbytnio oddalone od dziaÅ‚ki, przyłączenie prÄ…du jest niemożliwe. 

Uzbrojenie działki w gaz oraz uśrednione koszty

Podobnie jak ma się to w przypadku podłączenia energii elektrycznej, jeśli sieć gazowa jest blisko działki, otrzymamy zryczałtowaną opłatę za przyłącze i jego wykonanie. Koszt przyłącza gazowego wynosi od 2 do 2,5 tysięcy złotych, z czego opłata ta jest za odcinek 15-20 metrów. Każdy kolejny metr będzie nas kosztował dodatkowo około 100 złotych. Gdy w pobliżu nie mamy przyłącza do sieci gazowej, rozwiązaniem jest instalacja zbiornika na gaz płynny, który można wydzierżawić od dostawcy. Warto jednak pamiętać, że wykonanie przyłącza lub instalacja zbiornika na gaz płynny nie jest obligatoryjne. Można używać alternatywnych sposobów na ogrzewanie domu – prądem, pompą ciepła czy ekogroszkiem.

Szukasz atrakcyjnych nieruchomości?
Zobacz aktualne oferty
Chcesz sprzedać lub wynająć nieruchomość?
Dodaj bezpłatnie ogłoszenie

Przeczytaj też

Najnowsze wpisy na blogu

Zobacz wszystkie
Jak urzadzic mieszkanie w stylu minimalistycznym
Jak urządzić mieszkanie w stylu minimalistycznym?

Minimalizm to jeden z najbardziej popularnych trendów w wykańczaniu wnętrz. Celem tego stylu jest stworzenie prostych, czy

05.02.2023
jak zaprojektowac zaaranzowac pokoj dla dziecka chlopca dziewczynki
Jak zaprojektować pokój dla dziecka?

Projektowanie pokoju dziecka to niezwykle ważne zadanie, ponieważ pokój jest miejscem, w którym dziecko spÄ™dza wiÄ™kszoÅ

02.02.2023
kuchnia otwarta czy zamknieta jaki projekt wybrac
Kuchnia otwarta czy zamknięta - jaki projekt wybrać?

Kuchnia jest sercem każdego domu i jednym z najważniejszych pomieszczeń w każdym mieszkaniu. Dlatego decyzja o jej projek

01.02.2023
Jak dbac o nieruchomosc aby zachowac jej wartosc przez lata
Jak dbać o nieruchomość, by zachować jej wartość?

Nieruchomość jest inwestycją na długie lata, dlatego też, ważne jest aby o nią odpowiednio dbać, tak aby zachować je

29.01.2023