Okazja!!!–Wrocław-Jerzmanowo-budynek=4 mieszk.+2 lok. usług.

Budynek idealny na mieszkania, mikrokawalerki, kwatery pracownicze, sklepy typu Żabka

Opis okolicy:

Budynek znajduje się na osiedlu Jerzmanowo 12 km od centrum miasta

Przystanek autobusowy (Adamczewskich) 107, 119, 909 – bezpośrednio przy nieruchomości

Stacja PKP Wrocław Stadion – 7,6 km

Lotnisko – 1,9 km

Biedronka – 1,5 km

Szkoła Podstawowa – 3 km

Media:

Prąd - Tak

Gaz - Nie

Woda - Tak

Kanalizacja - Tak

Ogrzewanie – kocioł na Ekogroszek

Stan budynku:

Budynek jest niepodpiwniczony, 1 piętrowy z użytkowym poddaszem

Budynek jest po generalnym remoncie (2019 rok) wraz wymianą stropów żelbetonowych monolitycznych

Ściany – cegła, ocieplone wełną mineralną

Dach – dwuspadowy, dachówka Tondach holenderska 11, więźba dachowa drewniana krokwiowa

Okna – PCV z szybami podwójnie szkolnymi, okna dachowe firmy Velux

Planowany rozkład pomieszczeń i powierzchnia:

PARTER

Lokal użytkowy nr 1 28,8 m2

Lokal użytkowy nr 2 37,3m2

Część wspólna 28,1m2

Razem powierzchnia użytkowa parteru 92,2m2

I PIĘTRO

Lokal mieszkalny nr 3 57,8m2

Lokal mieszkalny nr 4 22,7m2

Część wspólna 16,2m2

Razem powierzchnia użytkowa Ipiętra 96,7m2

PODDASZE UŻYTKOWE

Lokal mieszkalny nr 5 (44,8 m2) 36,1 m2

Lokal mieszkalny nr 6 (49,8 m2) 40,1 m2

Część wspólna 9,7m2

Razem powierzchnia użytkowa poddasza (103,8 m2) 76,2m2

Razem powierzchnia użytkowa budynku (292,7 m2) 265,1m2

Kubatura zabudowy 1157,09 m3

Działka:

Powierzchnia: 324 m2

Numer działki: 026401_1.0030.AR_16.38

https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?identifyParcel=026401_1.0030.AR_16.38

Obowiązuje obecnie uchwała Nr L/1177/18 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 11 stycznia 2018 r.

w sprawie uchwalenia „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Wrocławia”.

Na rysunku nr 6 studium „Kierunki zagospodarowania przestrzennego – struktura funkcjonalno – przestrzenna” obszar, na którym znajduje się nieruchomość, przewidziany jest pod zabudowę mieszkalną wielorodzinną i oznaczono go symbolem E 15 Jerzmanowo – Jarnołtów Z treści studium wynika, iż nieruchomość znajduje się na terenie o symbolu M – obszary mieszkaniowe z usługami.

Położenie:

Adres: Jerzmanowska 105

Pinezka:

https://maps.app.goo.gl/J26rniU23ybcSxQ37

Licytacja 11.06 godz. 10.00 18.06

Szczegóły licytacji znajdą państwo pod adresem:

https://licytacje.komornik.pl/licytacje/61098/nieruchomosci-gruntowej-zabudowanej-budynkiem-mieszkalno-uslugowym-wielorodzinnym

Operat szacunkowy i zdjęcia można uzyskać u komornika Pana Tomasza Kinastowskiego.

pl. Legionów 17/4

50-047 Wrocław

tel.: 71-343-33-55

Вигідна пропозиція!!! – Вроцлав-Єржамново – будинок = 4 квартири + 2 приміщення для бізнесу

Ціна брутто з ПДВ 23% становить 729 000 злотих (нетто 592,7 тис.).

Будівля ідеально підходить для квартир, мікрокавалерок, працівницьких помешкань, магазинів типу Żabka.

Опис околиці:

Будівля розташована в мікрорайоні Єржманово, за 12 км від центру міста.

Автобусна зупинка (Adamczewskich) 107, 119, 909 – безпосередньо біля нерухомості.

Залізнична станція Wrocław Stadion – 7,6 км.

Аеропорт – 1,9 км.

Biedronka – 1,5 км.

Початкова школа – 3 км.

Комунальні послуги:

Електрика – так.

Газ – ні.

Вода – так.

Каналізація – так.

Опалення – котел на екогрош

Стан будівлі:

Будівля без підвалу, 1-поверхова з корисним горищем.

Будівля після капітального ремонту (2019 рік) з заміною монолітних залізобетонних перекриттів.

Стіни – цегла, утеплені мінеральною ватою.

Дах – двосхилий, голландська черепиця Tondach 11, дерев\'яна кроквяна конструкція даху.

Вікна – ПВХ з подвійними склопакетами, дахові вікна фірми Velux.

Плановане розміщення приміщень та площа:

ПЕРШИЙ ПОВЕРХ

Комерційне приміщення № 1 28,8 м2

Комерційне приміщення № 2 37,3 м2

Спільна частина 28,1 м2

Загальна корисна площа першого поверху 92,2 м2.

ПЕРШИЙ ПОВЕРХ

Квартира № 3 57,8 м2.

Квартира № 4 22,7 м2.

Спільна частина 16,2 м2.

Загальна корисна площа першого поверху 96,7 м2.

КОРИСНЕ МІСЦЕ

Житлове приміщення № 5 (44,8 м2) 36,1 м2

Житлове приміщення № 6 (49,8 м2) 40,1 м2

Спільна частина 9,7 м2

Загальна корисна площа горища (103,8 м2) 76,2 м2

Загальна корисна площа будівлі (292,7 м2) 265,1 м2

Кубатура забудови 1157,09 м3

Ділянка:

Площа: 324 м2

Номер ділянки: 026401_1.0030.AR_16.38

https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?identifyParcel=026401_1.0030.AR_16.38

Наразі чинною є постанова № L/1177/18 міської ради Вроцлава від 11 січня 2018 року

про затвердження «Дослідження умов та напрямків просторового розвитку Вроцлава».

Нерухомість є предметом судової аукціонної розпродажі, запланованої на 30 березня 2026 року.

Деталі аукціону можна знайти за адресою:

https://licytacje.komornik.pl/licytacje/61098/nieruchomosci-gruntowej-zabudowanej-budynkiem-mieszkalno-uslugowym-wielorodzinnym

Аукціон 11.06.2026 10:00 - 18.06.2026

Оціночний звіт можна отримати у судового виконавця.