Odkryj najnowsze trendy, porady ekspertów i analizy rynku nieruchomości.
Umowa najmu lokalu użytkowego jest kluczowym dokumentem regulującym stosunki prawne między wynajmującym a najemcą. Ze względu na szerokie zastosowanie i różnorodność lokali użytkowych, od biur przez lokale handlowe po przestrzenie magazynowe, umowa ta musi być szczegółowo opracowana, aby chronić interesy obu stron. Niniejszy artykuł ma na celu wyczerpujące omówienie kluczowych aspektów, na które należy zwrócić […]
Ocena wartości nieruchomości jest ważnym krokiem przed zakupem lub sprzedażą mieszkania, domu czy działki. Jest to szacunek ceny, jaką nieruchomość powinna mieć na rynku, oparty na porównaniach z innymi nieruchomościami w tej samej okolicy. Ocena wartości nieruchomości powinna być przeprowadzona przez wykwalifikowanego rzeczoznawcę majątkowego lub biuro nieruchomości. Istnieją trzy główne metody oceny wartości nieruchomości: metoda […]
Zakup nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji finansowych, jaką podejmujemy w życiu. To inwestycja na lata, dlatego ważne jest, aby dokładnie przemyśleć wszystkie aspekty związane z zakupem. W tym artykule przedstawimy kilka porad, które pomogą Ci uniknąć błędów i znaleźć nieruchomość spełniającą Twoje potrzeby i oczekiwania. Od określenia swoich potrzeb po przeanalizowanie kosztów związanych z […]
Najem okazjonalny jest szczególną formą najmu nieruchomości mieszkalnej, która ma na celu ochronę interesów wynajmującego. Mimo tego, iż ten sposób najmu został wprowadzony do obrotu prawnego stosunkowo dawno, to dopiero obecnie – na fali wzrostu zainteresowania wynajmem mieszkań – zaczął zyskiwać na popularności. Wynika to głównie z faktu, iż jest to umowa obłożona wieloma restrykcjami. […]
Ustalenie klasy bonitacyjnej gruntu na działce, którą zamierzamy kupić pozwala nam zweryfikować nasze plany zarówno w zakresie jej odrolnienia i zabudowy, jak też ewentualnego zagospodarowania i uprawy. Informacja o tym, jaką klasę ma interesująca nas działka jest zatem jednym z podstawowych parametrów, które warto odpowiednio wcześniej sprawdzić. Jakie mamy klasy gruntu w Polsce? Klasyfikacja gruntów, czyli […]
Wydaje się, że mieszkanie w bloku to przeszkoda nie do pokonania, jeśli chce się zaadoptować psa. Nic bardziej mylnego! Oczywiście nie wszystkie psy będą szczęśliwe, przebywając w małej przestrzeni bez stałego ogródka, ale są takie, które nie potrzebują rozległych łąk, by być szczęśliwe. Dla niektórych ras znacznie większym luksusem od potężnego areału zieleni ogrodowej ważniejsze […]
Sprzedaż czy wynajem mieszkania bywa procesem stresującym. Warto więc podjąć kroki,które pozwolą nam to napięcie zredukować do minimum. Jednym ze sposobów jest protokółzdawczo-odbiorczy, który powinien stanowić nieodzowną częścią każdej umowy. Dziękipoprawnie przygotowanemu dokumentowi nie tylko zabezpieczymy lokal, ale także unikniemynieporozumień i usprawnimy cały proces. Jak powinien wyglądać dokument, z którego będązadowoleni i najemca i wynajmujący? […]
Decydując się na zakup mieszkania, zwracamy uwagę na szereg czynników – lokalizację, cenę, okolice, stan prawny oraz dostępne udogodnienia. Niekiedy jednak nie bierzemy pod uwagę kwestii, takich jak ekspozycja mieszkania oraz ułożenie poszczególnych pomieszczeń względem stron świata. Choć wiele osób nie przywiązuje uwagi do stron świata w mieszkaniu, to wraz z jego eksploatacją mogą pojawić […]
Legalność korzystania z mieszkania lub domu regulowana jest posiadaniem prawa własności lub stosowną umową z właścicielem. Jeśli zamieszkująca osoba nie ma tytułu prawnego do lokalu, wówczas można mówić o bezumownym korzystaniu z nieruchomości. Taka sytuacja powoduje zróżnicowane konsekwencje nie tylko dla osoby bezumownie mieszkającej, ale także i dla samego właściciela. Przedstawiamy, jakie roszczenia może wystosować […]
Co zrobić, by stać się właścicielem nieruchomości zlokalizowanej w Polsce? Nic wielkiego – znaleźć interesujący Cię lokal, ustalić cenę zakupu, podpisać umowę w formie aktu notarialnego, wypłacić należność i dopełnić kilku formalności administracyjno-prawnych. Znacznie trudniejsze zadanie stoi przed cudzoziemcami pochodzącymi spoza EOG i Szwajcarii, którzy zobowiązani są do uzyskania promesy. Jak wyglądają procedury nabywania nieruchomości […]
Ustalanie statusu prawnego nieruchomości to jedna z podstawowych czynności, którą wykonuje się podczas analizy przedmiotowej danego mieszkania lub domu. Weryfikacja tego etapu konieczna jest do ustalenia i ujawnienia wszystkich właścicieli lokalu, którzy mają faktyczny wpływ na sprzedaż mieszkania. Niejednokrotnie zdarza się sytuacja, w której dwóch lub więcej współwłaścicieli spisuje quoad usum, czyli umowę o podziale […]
Obostrzenia związane z pandemią koronawirusa to rzeczywistość, z którą jesteśmy zmuszeni mierzyć się od ponad roku. Wiele branż poważnie ucierpiało, szereg innych oberwało rykoszetem, jednak niektóre gałęzie gospodarcze wyszły na całej sytuacji niezwykle korzystnie. Jaki wpływ na rynek nieruchomości wywarł COVID-19? Artykuł ten podsumuje analizy oraz badania statystyczne, których podjęli się ekonomiści i statystycy związani […]
![Jak określić strony świata w mieszkaniu [Poradnik]](https://houser.pl/storage/blog/covers/jak-okresli-strony-swiata-w-mieszkaniu-Aze2th.jpg)
