Budynek biurowy o powierzchni użytkowej ok. 1 863 m² (3 kondygnacje). W 2022 roku przeszedł remont. Obiekt wyróżnia się solidną konstrukcją i dogodnym układem, pozwalającym na elastyczne dostosowanie przestrzeni do potrzeb różnych najemców. Dzięki dobrej lokalizacji i dostępności komunikacyjnej biurowiec ma potencjał, aby generować stabilny przychód z najmu lub stać się przedmiotem szybkiej transakcji następnej sprzedaży.

Stan obecny

Konstrukcja – bardzo dobra, brak uszkodzeń strukturalnych, świeżo po remoncie.

Wnętrza – ściany odmalowane, środek wymaga jedynie uzupełnienia niewielkich ubytków w posadzce po wymianie instalacji grzewczej oraz wykończenia łazienek dla osób niepełnosprawnych.

Instalacje – sprawne, świeżo po remoncie (wymiana rur, kaloryferów itp.), lecz brak własnego źródła ogrzewania; konieczny montaż pieca/kotła.
(możliwość przywrócenia ogrzewania z zakładu energetyki cieplnej w Wołominie)

Otoczenie – dostępny plac i miejsca parkingowe, wymagające drobnych napraw i oznakowania.