Dom / Budynek usługowo-mieszkalny 322 m² | 12 km od granicy

Szukasz nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym? Ta oferta łączy możliwość prowadzenia działalności gospodarczej z komfortowym zamieszkaniem lub uzyskiwaniem dochodu z wynajmu.

Na sprzedaż budynek usługowo-mieszkalny położony w Chojnie (obręb 2, działka nr 89), zaledwie 12 km od granicy polsko-niemieckiej. Doskonała lokalizacja przy trasie prowadzącej do przejścia granicznego sprawia, że nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno jako inwestycja, jak i miejsce prowadzenia działalności.

Parametry nieruchomości

Powierzchnia użytkowa: 322,21 m²

Część usługowa (parter): 175,23 m²

Część mieszkalna (poddasze): 146,98 m²

Powierzchnia działki: 1 850 m²

Rok budowy: rozpoczęcie 2008 r., zakończenie ok. 2010 r.

Budynek niepodpiwniczony, parterowy z użytkowym poddaszem.

Ściany z bloczków gazobetonowych o grubości 24 cm.

Funkcjonalna część usługowa

Parter został zaprojektowany z myślą o działalności usługowej i obejmuje:

przestronną salę o powierzchni około 55 m²,

6 niezależnych pomieszczeń,

dwa magazyny (na czystą i brudną pościel),

dwie łazienki (damską i męską),

korytarze i pomieszczenia wspólne.

Obiekt doskonale nadaje się m.in. na:

hotel pracowniczy,

pensjonat,

centrum szkoleniowe,

gabinety lekarskie lub terapeutyczne,

przedszkole lub żłobek,

dom opieki,

biura,

centrum rehabilitacji,

różnego rodzaju działalność usługową.

Dwa gotowe mieszkania

Na użytkowym poddaszu znajdują się dwa mieszkania gotowe do zamieszkania.

Mieszkanie nr 1

71,20 m²,

duży balkon,

podłogi wykończone panelami i terakotą.

Mieszkanie nr 2

75,78 m²,

duży balkon,

w pełni gotowe do zamieszkania.

Dodatkowe atuty

działka o powierzchni 1 850 m²,

około 10 miejsc parkingowych wyłożonych kostką brukową,

zadbany ogród z licznymi nasadzeniami,

drzewa owocowe,

niewielka szklarnia,

podwójny garaż z częścią rowerową i dwiema bramami,

możliwość adaptacji garażu na niezależny dom parterowy,

ogrzewanie piecem na drewno i węgiel.

Duży potencjał inwestycyjny

Nieruchomość daje wiele możliwości wykorzystania. Możesz:

prowadzić działalność usługową i jednocześnie mieszkać na miejscu,

stworzyć hotel pracowniczy lub pensjonat,

wydzielić nawet 4 niezależne mieszkania,

przekształcić część usługową na kolejne lokale mieszkalne lub usługowe,

prowadzić działalność medyczną, rehabilitacyjną, edukacyjną lub biurową.

Lokalizacja

12 km od granicy z Niemcami,

około 35 km do Gryfina,

około 35 km do Myśliborza,

około 35 km do Kostrzyna nad Odrą,

około 70 km do Szczecina.

Położenie przy drodze prowadzącej do przejścia granicznego zwiększa atrakcyjność nieruchomości zarówno pod wynajem, jak i prowadzenie działalności gospodarczej.

Cena

Cena ofertowa: 1 970 000 zł (do negocjacji).

Rozważymy również zamianę na mieszkania w Kołobrzegu, Szczecinie lub inną nieruchomość/ lokal użytkowy. Jesteśmy otwarci na różne propozycje.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. To nieruchomość o wyjątkowym potencjale, gotowa do użytkowania i dająca szerokie możliwości rozwoju biznesu oraz bezpiecznej inwestycji.