Odkryj najnowsze trendy, porady ekspertów i analizy rynku nieruchomości.
Kupując mieszkanie z rynku pierwotnego, musimy być przygotowani na szereg procedur. Wiele z nich jest unikatowych, niespotykanych przy zakupie lokalu z rynku wtórnego. Do takich kwestii należy także umowa deweloperska, czyli kilku-, a nawet kilkunastostronicowy dokument, który szczegółowo określa warunki transakcji. Warto zapoznać się z tym dokumentem w sposób szczegółowy, bowiem podpisując umowę “w ciemno” […]
Ustalanie statusu prawnego nieruchomości to jedna z podstawowych czynności, którą wykonuje się podczas analizy przedmiotowej danego mieszkania lub domu. Weryfikacja tego etapu konieczna jest do ustalenia i ujawnienia wszystkich właścicieli lokalu, którzy mają faktyczny wpływ na sprzedaż mieszkania. Niejednokrotnie zdarza się sytuacja, w której dwóch lub więcej współwłaścicieli spisuje quoad usum, czyli umowę o podziale […]
Ubiegając się o kredyt hipoteczny lub wystawiając nieruchomość na sprzedaż, niejednokrotnie możemy usłyszeć o pojęciu “operat szacunkowy”. Choć pojęcie to może wydawać się dość tajemnicze, to w praktyce oznacza wycenę nieruchomości dokonywaną przez wykwalifikowaną osobę. Najczęściej dokonuje jej rzeczoznawca zatrudniony przez bank lub biegły sądowy podczas postępowania egzekucyjnego. Poniżej omawiamy strukturę operatu szacunkowego oraz zostawiamy […]
