Duża Działka Budowlana w zaciszu Domków - *20min od Centrum Gdańska*

DZIAŁKA 1238m² (24m x 52m) objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z możliwością zabudowy usługowej z zakresu handlu, gastronomii, obsługi rekreacji, kultury, oświaty i wychowania, służby zdrowia i opieki społecznej.   Ponadto miejscowy plan pozwala na wybudowanie dodatkowego budynku zabudowy towarzyszącej. Całość zabudowy może obejmować aż 40% powierzchni działki co daje prawie 500m² możliwej zabudowy (na jedno piętro!!!). Jedynie 30% wymaganej powierzchni biologicznie czynnej gwarantuje bardzo dużą wolność w planowaniu ogrodu i całej posesji. W praktyce pozwala to wybudować na Działce: Duży DOM z wszystkimi najnowocześniejszymi udogodnieniami, Garaż wolnostojący na 1-2 auta i dodatkowo np. Plac zabaw dla dzieci, Altanę, Basen, czy nawet wybrukowane boisko do koszykówki. Duży DOM mieszkalny z osobnym budynkiem na prowadzenie swojej działalności usługowej np. warsztat samochodowy, gabinet lekarski, biuro kancelarii, bar/restauracje czy niewielką szkółkę. Ogromny Budynek mieszkalny do podziału na mniejsze mieszkania i dalszej odsprzedaży, bądź podziału na pokoje pod wynajem pracowniczy lub turystyczny. Wszystko z jednoczesną możliwością aranżacji Ogrodu na swój wymarzony sposób.     Działka uzbrojona jest we wszystkie niezbędne Media. Prąd i Kanalizacja już są na działce, natomiast Wodociąg biegnie bezpośrednio w drodze przy samej działce. Istnieje możliwość postawienia własnego zbiornika Gazu (popularna w okolicy).     Ponadto działka jest płaska i ogrodzona z 2 stron, przez sąsiadujące domki, oraz oddzielona w tylnej części kanałem melioracyjnym.     LOKALIZACJA w miejscowości Wocławy (gm. Cedry Wielkie), pod Gdańskiem, to idealne miejsce dla osób szukających miejsca w spokojnej okolicy pod miastem z dala od hałasu i zgiełku. Działka otoczona jest innymi domkami jednorodzinnymi dając poczucie przyjaznego i przytulnego otoczenia. Jest to jednocześnie miejscowość doskonale skomunikowana zarówno pod względem komunikacji miejskiej jak i dojazdów autem: ➤ Przystanek Autobusowy (24min do Gdańska Głównego) – 1 km z regularnymi kursami w ciągu dnia, przez cały tydzień ➤ Szkoła podstawowa (10min autobusem) – 1,7 km ➤ Sklep spożywczy – 3,2 km ➤ S7 Węzeł Żuławy Zachód – 4 km ➤ S7 Węzeł Gdańsk Wschód – 4 km ➤ Supermarket Lidl/Biedronka – 5,3 km ➤ Wyspa Sobieszewska – 11 km ➤ Centrum Gdańska – 15 km Dodatkowym atutem jest fakt, że z tej strony Gdańska dojazd praktycznie nigdy się nie korkuje i wjechać/wyjechać z miasta można w niecałe 10min niezależnie od dnia i godziny.     Dojazd bezpośrednio na działkę jest drogą utwardzoną, w której przysługuje udział przyszłemu nabywcy działki (139m²). Resztę trasy do dużych miast można pokonać samymi drogami asfaltowymi.     Gleby są bardzo żyzne, dzięki czemu nie będzie najmniejszego problemu w posadzeniu na nich drzew i krzewów owocowych, czy swoich własnych grządek.     STAN PRAWNY: pełna własność bez zadłużeń     Jeżeli potrzebujesz pomocy przy pracach budowlano-wykończeniowych, nasza firma zapewnia zniżki u ekip budowlanych, projektantów, oraz producentów i dostawców: mebli, glazury, paneli, drzwi, okien itp. Możemy także przeprowadzić prace za dodatkową opłatą, zapewniając pełne wsparcie na każdym etapie inwestycji.     Chcesz poznać więcej szczegółów lub obejrzeć działkę? Skontaktuj się z nami i umów na prezentację !!! ZADZWOŃ DO NAS +48 730 704 022 Cezary Mach Torro Nieruchomości sp. z o.o. Nr Licencji 23748