Działka budowlana 11a, blisko natury i szlaków, widokowa, przy drodze asfaltowej

  Dzień dobry, Mam do sprzedania atrakcyjną działkę położoną w Koconiu (gmina Ślemień, powiat żywiecki, woj. śląskie), położoną przy drodze asfaltowej (ul. Słoneczna). Powierzchnia 11 arów (dokładnie pow. 1126 m2).   Oferta właściciela. Cena do negocjacji.   Bardzo rzadko zdarza się tak wysoki komfort dojazdu oraz bliskość natury. Wystarczy zerknąć na mapę - dookoła są olbrzymie połacie lasów, które w sezonie są obfite w grzyby, bliskość szlaków turystycznych dla amatorów ruchu na świeżym powietrzu. Do tego fantastyczne górzyste ukształtowanie terenu Beskidu żywieckiego. Do najbliższego szlaku jest ledwo około 400 metrów, podążając nim na północ wchodzimy do lasu, skąd rozpościera się siatka wspaniałych szklaków turystycznych Parku Krajobrazowego Beskidu Małego. Na południe rozpościerają się liczne krainy i parki krajobazowe polskie i słowackie. Link do streetview - łatwo pooglądać okolicę: https://maps.app.goo.gl/8FG65XaTcMhmx7ASA   Trudno byłoby wszystko wymienić w ogłoszeniu - najlepiej przeglądnąć atrakcje okolicznych miejscowości w portalach turystycznych. W promieniu około 20km od działki znajdują się: stacja narciarska i snowpark Czarny Groń, Sucha Beskidzka (Karczma Rzym), Zawoja, Babia Góra, Korbielów, Żywiec, jezioro żywieckie, międzybrodzie Żywieckie, międzybrodzie Bielskie, Góra Żar, Porąbka, Wadowice (sławne kremówki papieskie), ciut dalej Węgierska Górka. Z Koconia jadąc autem jest ok 30 km do Energylandii i Parku Rozrywki Zatorland, ok 35 km do Szczyrku, 56km do Ustronia, 60km do Wisły, ok 52 do Rabki Zdrój... Blisko działki Muzeum Żywiecki Park Etnograficzny w Ślemieniu czy Sanktuarium Jasna Górka. W okolicy rezerwat przyrody Madohora, teren Natura 2000 - specjalny obszar ochrony siedlisk, pomniki przyrody ożywionej, nieożywionej, obszar i szlak promocji kultury i krajobrazu.   Nr działki to: 1223/1. Działka mieści się w jednostce strukturalnej: teren zabudowy jednorodzinnej. Słup energetyczny w granicy. Wzdłuż drogi trwa budowa sieci kanalizacji sanitarnej i wodociągowej (działka ujęta w planie kanalizacji). Na terenie dopuszcza się także sytuowanie obiektów związanych z obsługą ruchu turystycznego (pensjonaty, gospodarstwa agroturystyczne) - to dobra inwestycja, ta okolica lubiana jest przez "letników" a na działce powinny zmieścić się dwa domki po 35m2.   Działka jest asymetryczna i nachylona. Przy sprytnym projekcie zagospodarowania terenu i dobrym projekcie domu można ją świetnie zaaranżować.   Aktualnie działkę pokrywa las brzózek co może być dodatkową atrakcją (w przypadku budowy domku dla turystów). W razie konieczności wykarczowania terenu możliwy upust ceny na koszty porządkowe.   Lokalizacja: https://maps.app.goo.gl/YXEE18SmTq8qEebZ7   Link do streetview: https://maps.app.goo.gl/8FG65XaTcMhmx7ASA   Link do strony gminy Ślemień: https://slemien.pl/ https://slemien.pl/mapa-gminy   Zapraszam.