Na sprzedaż dom jednorodzinny z potencjałem adaptacyjnym.

Na sprzedaż dom jednorodzinny OD WŁAŚCICIELA położony w dzielnicy Częstochowa – Gnaszyn, w spokojnej, dobrze skomunikowanej części miasta, z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej oraz terenów rekreacyjnych. Budynek oferuje ok. 53,70 m² powierzchni mieszkalnej. Dodatkowo w bryle domu znajdują się pomieszczenia o łącznej powierzchni ok. 26,27 m², które – ze względu na metraż, doświetlenie oraz układ – posiadają realną możliwość przekształcenia na pomieszczenia o funkcji mieszkalnej. Strych o powierzchni ok. 40 m² oraz piwnica zapewniają dodatkową przestrzeń do zagospodarowania lub przechowywania. Budynek jest użytkowany i utrzymywany na bieżąco, co pozwala na jego normalne funkcjonowanie oraz stopniową modernizację według indywidualnych potrzeb nowego właściciela. Największy pokój przygotowany pod dalsze wykończenie – wykonano nową wylewkę ze styrobetonu.   Stan techniczny, media i instalacje: energia elektryczna (instalacja miedziana), woda – sieć miejska, kanalizacja – duże szambo, Internet – światłowodowy, nowe drzwi zewnętrzne oraz drzwi do pokoi i łazienki, dom obecnie zamieszkiwany, wszystkie media podłączone i użytkowane.   Wyposażenie w cenie: W cenie pozostają meble w pokoju (komoda, szafa narożnikowa, tapczan, stół, komin), pralka (zakupiona czerwiec 2025), kuchenka elektryczno‑gazowa, lampy sufitowe oraz pełne wyposażenie łazienki. Sprzęt jest użytkowany i sprawny.   Działka i lokalizacja: powierzchnia działki: 0,0294 ha (294 m²), przystanki autobusowe – ok. 150 m, szkoła podstawowa – ok. 650 m, dworzec PKP – ok. 750 m, szybki dojazd do trasy E75 – ok. 1,9 km, centrum miasta – ok. 8 km, tereny leśne – ok. 4 km, park oraz zbiornik wodny z kąpieliskiem – ok. 5,4 km.   Dla kogo jest ten dom? Dom idealny dla pary lub małej rodziny, osób szukających alternatywy dla mieszkania w bloku, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości z możliwością adaptacji i powiększenia powierzchni w przyszłości.   Podsumowanie: To funkcjonalny, zamieszkały dom w dobrej lokalizacji, z dużym potencjałem zagospodarowania dodatkowej przestrzeni oraz pełną infrastrukturą w zasięgu ręki. Nieruchomość pozwala na natychmiastowe zamieszkanie, a jednocześnie daje realną możliwość rozbudowy w przyszłości.   Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.