Ogłoszenia Nowe oferty Kategorie Lokalizacje Blog Agencje Deweloperzy
Dodaj ogłoszenie
houser.plblogumowa-dzierzawy-gruntu-rolnego-wzor-z-omowieniem-do-pobrania
Patryk Kwapis 17.08.2021 4 330 wyświetleń

Umowa dzierżawy gruntu rolnego – wzór z omówieniem do pobrania

Umowa dzierżawy gruntu wzór z omówieniem do pobrania za darmo w formacie PDF docx

Umowa dzierżawy gruntu rolnego zdefiniowana jest w artykułach od 693 do 709 kodeksu cywilnego. Na jej mocy właściciel oddaje dzierżawcy grunt rolny do dzierżawy, zaś dzierżawiący zobowiązuje się do zapłaty określonego czynszu. Poniżej przestawiamy umowę dzierżawy, której dotyczy pierwsza część wpisu oraz pokrótce omawiamy każdy z punktów, co znajduje się w drugiej części wpisu. Zaznaczamy, iż wpis nie ma charakteru porady prawnej, a jedynie informacji skonstruowanej na podstawie obecnie obowiązujących przepisów.

Wzór umowy dzierżawy gruntu rolnego – do pobrania za darmo

Poniżej prezentujemy do pobrania za darmo wzór umowy, który można z powodzeniem wykorzystać do sporządzenia umowy pomiędzy wydzierżawiającym (właścicielem) a dzierżawcą (osobą, która chce korzystać z gruntu).

Pobierz wzór w dzierżawy gruntu w formacie .PDF – kliknij tutaj

Omówienie wzoru umowy

Do prawidłowego zawarcia umowy konieczne jest scharakteryzowanie stron umowy w taki sposób, by nie było wątpliwości co do tożsamości osób. Dzieje się to we wstępie, gdzie zapisuje się dane wydzierżawiającego oraz dzierżawcy (imię, nazwisko, adres zamieszkania, numer PESEL, seria i numer dowodu osobistego; w przypadku firm: nazwa firmy, imię i nazwisko osoby uprawnionej do reprezentowania firmy, adres siedziby firmy, numer NIP i REGON lub KRS). Dalsza charakteryzacja przebiega w artykule 1, który charakteryzuje przedmiot umowy i informuje, iż jest on własnością wydzierżawiającego. 

Kolejne artykuły, których zapis jest obligatoryjny, określają zobowiązania wzajemne, czyli sposób rozliczania się za użytkowanie gruntu oraz okres umowy, na jaki oddany jest grunt. Doprecyzowania obu kwestii dokonuje się w kolejnych artykułach:

  • Artykuł 2 określa wysokość czynszu, okres płatności (np. miesięczny, półroczny) i dzień płatności (np. do 10. dnia miesiąca, do 31 marca i 31 września danego roku);
  • Artykuł 3 określa termin obowiązywania umowy (można również zawrzeć zapis o czasie nieokreślonym) oraz przesłanki do rozwiązania umowy – w tym także wypowiedzenia ze skutkiem natychmiastowym – i sposób wypowiedzenia umowy;
  • Artykuł 4 stanowi klauzulę informującą o tym, która ze stron ponosi ewentualne koszty wynikające z zawarcia umowy, np. koszt sporządzenia umowy notarialnej;
  • Artykuł 5 jest klauzulą informującą o momencie wydania gruntu rolnego, czyli o dniu, w którym dzierżawca może rozpocząć władanie nad powierzonym dobrem;

Ostatnie trzy artykuły stanowią swoiste doprecyzowanie formalne, które powinno rozwiewać wszelkie wątpliwości natury prawnej. Nie są one obligatoryjne, jednak warto je zawrzeć, by w wypadku zauważenia ponadnormatywnego pogorszenia stanu gruntu rolnego dochodzić roszczeń od dzierżawiącego. Zaniechanie wpisania tych informacji do umowy może komplikować sprawę dochodzenia roszczeń zarówno na drodze polubownej, jak i sądowej. Na samym końcu umowy obie strony składają podpis, a umowa przygotowywana jest w dwóch egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron umowy. 

Należy pamiętać, iż w polskim prawie obowiązuje swoboda kształtowania umowy, co oznacza, że do zaproponowanego przez nas wzoru można dodać dodatkowe ustalenia. Do takich można zaliczyć między innymi ograniczenia swobody w zakresie rozporządzania danym gruntem (np. zakaz obsiewania gruntu rzepakiem). Warto jednak pamiętać, że każda tego rodzaju umowa musi zawierać niezbędne elementy, którymi są:

  • Strony umowy;
  • Przedmiot umowy;
  • Wysokość czynszu oraz termin jego uiszczenia;
  • Czas trwania umowy;
  • Podpisy obu stron;
Szukasz atrakcyjnych nieruchomości?
Zobacz aktualne oferty
Chcesz sprzedać lub wynająć nieruchomość?
Dodaj bezpłatnie ogłoszenie

Przeczytaj też

Najnowsze wpisy na blogu

Zobacz wszystkie
Jak urzadzic mieszkanie w stylu minimalistycznym
Jak urządzić mieszkanie w stylu minimalistycznym?

Minimalizm to jeden z najbardziej popularnych trendów w wykańczaniu wnętrz. Celem tego stylu jest stworzenie prostych, czy

05.02.2023
jak zaprojektowac zaaranzowac pokoj dla dziecka chlopca dziewczynki
Jak zaprojektować pokój dla dziecka?

Projektowanie pokoju dziecka to niezwykle ważne zadanie, ponieważ pokój jest miejscem, w którym dziecko spędza większo

02.02.2023
kuchnia otwarta czy zamknieta jaki projekt wybrac
Kuchnia otwarta czy zamknięta - jaki projekt wybrać?

Kuchnia jest sercem każdego domu i jednym z najważniejszych pomieszczeń w każdym mieszkaniu. Dlatego decyzja o jej projek

01.02.2023
Jak dbac o nieruchomosc aby zachowac jej wartosc przez lata
Jak dbać o nieruchomość, by zachować jej wartość?

Nieruchomość jest inwestycją na długie lata, dlatego też, ważne jest aby o nią odpowiednio dbać, tak aby zachować je

29.01.2023