Do wynajęcia  nowy lokal użytkowy o powierzchni 76m2 w nowym budynku  mieszkaniowo-usługowym  w centralnej części Krakowa . Lokal położony  na parterze nowoczesnej kamienicy  z głównym  wejściem oraz witrynami wystawowymi usytuowanymi bezpośrednio przy  głównej ulicy  29-Listopada .  

 Lokal w pełni wykończony , wyposażony i umeblowany w części socjalnej . Całość wykończona w wysokim standardzie ,oraz  gotowa do eksploatacji od zaraz .

 W lokalu jedno duże pomieszczenie open-space  o powierzchni  67,5m2 , oraz dwa mniejsze o powierzchni odpowiednio część socjalno-magazynowa  6,2m2 , oraz toaleta 2,3 m2 .

  Pomieszczenia wyposażone we wszystkie instalacje : ogrzewanie ,instalację  sanitarną  , oraz teletechniczną.

  Dodatkowy komfort dla potencjalnego najemcy zapewnia wentylacja mechaniczna realizowana przez  rekuperator z filtrami powietrza , oraz wydajna klimatyzacja sterowaną pilotem .

W ramach instalacji teletechnicznej :

- obszerna instalacja elektryczna  

- centralny UPS w serwerowni ,zabezpieczający komputery przy stanowiskach pracy

-instalacja RTV TV/SAT

- instalacja telefoniczna przystosowana pod montaż centrali

- instalacja sieciowa LAN jako kompletna ,wewnętrzna sieć internetowa z zakończeniem przy stanowiskach pracy

- dwupasmowe Wifi z nadajnikiem zlokalizowanym w centralnej części open –space dla poprawienia zasięgu

- w pełni wyposażona serwerownia

Dla zapewnienia bezpieczeństwa lokal został wyposażony w :

- system alarmowy z możliwością zdalnego nadzoru , oraz połączenia z Agencją Ochrony  

- system monitoringu z możliwością  zdalnego nadzorowania online

 Dodatkowe atuty :

- pomieszczenie socjalne z wydzieloną i wyposażoną częścią kuchenną , w skład której wchodzi między innymi aneks kuchenny z zabudowaną lodówką  i kuchenką mikrofalową   oraz szatniową  z zamykanymi szafkami ubraniowymi  i  nadbudową która może stanowić dodatkową przestrzeń magazynową .

- w pełni wyposażoną toaletę

- doskonały rozkład pomieszczeń 

 Na zewnątrz :

-  nowoczesna elewacja

- miejsca parkingowe dla klientów (szeroki chodnik bezpośrednio przed  lokalem)

- ekspozycja frontowa  

- duże przejrzyste okna 

- bliskość przystanków autobusowych umożliwiających szybki dojazd na terenie całego Krakowa .

- duży ruch pieszych oraz samochodów zwiększający liczbę potencjalnych klientów 

Lokalizacja :

 Budynek o reprezentacyjnym wyglądzie z lokalami o charakterze handlowo-usługowym na parterze oraz z mieszkaniami na wyższych kondygnacjach. Inwestycja oddana została do użytku w 2020 roku. Starannie wykończony budynek tworzy potencjalnemu najemcy doskonałe miejsce do prowadzenia swojej działalności.

 Oferowany lokal jest największym  w całej kamienicy , usytuowany pomiędzy zakładem fryzjerskim a gabinetem stomatologicznym .

Przykładowe przeznaczenie : 

  Oddział banku , kancelaria ,biuro podróży , drogeria,  salon kosmetyczny , gabinet medycyny estetycznej , sklep , serwis  , kawiarnia .

* bezpłatny parking przed sklepem  (szeroki chodnik)

* możliwość równoczesnego wynajęcia podwójnego zależnego miejsca parkingowego w garażu podziemnym  .

CENA: 

 Czynsz najmu lokalu (całość) - 6992 PLN/netto FV

  - cena najmu (m2) 92 PLN/ netto FV 

  - media według zużycia (opomiarowane)

UWAGA - Jeżeli umowa zostanie zawarta do końca października - Cena specjalna 4990pln/mc  netto FV - do końca roku 

WARUNKI NAJMU:

Minimalny okres najmu – 1 rok z okresem wypowiedzenia 3-mc .

Możliwość negocjacji warunków

Kontakt :

+48 519513761