Szukasz idealnego miejsca na swój dom w sielskiej okolicy otoczonej jeziorami

i lasami, rzut beretem od Koszalina?

To propozycja dla Ciebie!

Na sprzedaż oferujemy działkę budowlaną w Rosnowie, gmina Manowo nr 200/12

o powierzchni 0,0980 ha.

CENA ofertowa nieruchomości to 60.760 zł. / 62 zł. metr 2,

Rosnowo to miejscowość leżąca na południowy wschód od Koszalina, na zachodnim brzegu malowniczego Jeziora Rosnowskiego. Ta spokojna okolica wypoczynkowa otoczona jest lasami.

Odległość do Koszalina to około 20 kilometrów, dobry dojazd jest także od strony Poznania.

Działka leży w kopleksie oddalonym około 450 metrów w linii prostej od Jeziora Rosnowskiego, w najbliższym sąsiedztwie znajdują się domy wolnostojące, a w niedalekiej okolicy sklepy spożywcze.

Na kilku sąsiadujących działkach rozpoczęto już inwestycje budowlane.

W dokumentacji dotyczącej nieruchomości znajdują się:

- Decyzja o warunkach zabudowy,

- Opinia geotechniczna,

- Opinia instytucji branżowych tj. Energa Oddział w Koszalinie,

- Opinia Elektrociepłowni Rosnowo sp. z o.o. - uzbrojenie wodno - kanalizacyjne ( wszystkie dokumenty do wglądu lub udostępnienia drogą mailową).

UZBROJENIE:

WODA w drodze, 

KANALIZACJA zgodnie z otrzymanymi warunkami technicznymi i ogólnymi przyłączenia do komunalnej sieci wodociągowej Elektrociepłowni w Rosnowie (do wglądu),

ENERGIA ELEKTRYCZNA – w drodze, zgodnie z warunkami przyłączenia do sieci elektroenergetycznej, jest zawarta umowa z Energa – Operator S.A. Oddział w Koszalinie (do wglądu).

Dojazd drogą publiczną, gminną, utwardzoną.

Dla wyżej wymienionej nieruchomości wydano Warunki zabudowy:

Działka 200/12 : budynki mieszkalne jednorodzinne wraz z garażami wbudowanymi.

linie zabudowy: nieprzekraczalne, zgodne z załącznikiem graficznym, odległość zabudowy od pozostałych granic działki – zgodnie z przepisami odrębnymi , ze szczególnym uwzględnieniem sąsiedniej linii napowietrznej średniego napięcia,

wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki : do 20 %,

szerokość elewacji frontowej : do 15 m.

wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (do gzymsu, attyki lub okapu): do 6 m.

wysokość zabudowy (do najwyżej położonej części kalenicy lub attyki): do 9 m.,

5.układ połaci: dach płaski, dwu- lub wielospadowy o równych kątach pochylenia połaci dachowych; kąt nachylenia połaci do 45 °

6. powierzchnia biologicznie czynna – min. 50 % działki.

dojazd na teren działki z drogi gminnej (działka nr 199 i 195/4 )

liczba i sposób urządzenia miejsc postojowych – minimum jedno miejsce parkingowe na jedno mieszkanie, w granicach działki,

UWAGA! Na sprzedaż oferujemy także inne działki leżące w kompleksie.

Zapraszamy do kontaktu z pośrednikiem odpowiedzialnym za ofertę. 

nr. tel.(792 763 241)