Ogłoszenia Nowe oferty Kategorie Agencje Deweloperzy
Dodaj ogłoszenie

Sprzedaż

Działka inwestycyjna – aleje 29 listopada Kraków

Kraków, Małopolskie, Rybianka 6
8 560 800
3 567 m²
2 400 zł za m²
Podsumowanie

Cena:

8 560 800 zł

Cena za m²:

2 400 zł

Powierzchnia:

3 567 m²

Typ oferty:

Sprzedaż

ID ogłoszenia:

HSR 11176

Typ działki:

Inwestycyjna

Kształt działki:

Prostokąt

Teren działki:

Płaski

Droga dojazdowa:

Asfaltowa
Maciej Tomalak Agencja nieruchomości

6********Pokaż

maciej.tomalak@rem************Pokaż

https://www.remax-polska.pl/maciej_tomalak

Zobacz wszystkie oferty tego użytkownika: 10
Opis nieruchomości

Chciałbyś zainwestować w Krakowie? Ważne jest dla Ciebie miejsce, aby inwestycja była w możliwie najlepszej lokalizacji? Ważnym aspektem inwestycji jest również komunikacja - i to nie tylko publiczna? Dodatkowo, ważny jest również łatwy dojazd w każde miejsce Krakowa oraz szybki wyjazd w każdą stronę Polski? A działka z dużymi możliwościami inwestycyjnymi jest ogromną zaletą?
Mam dla Ciebie coś specjalnego - działkę z potencjałem inwestycyjnym w miejscu, których w Krakowie nie zostało  wiele.

Działka typowo usługowa - 20m od Alei 29 listopada. Na działce znajduje się dom jednorodzinny - do wykorzystania lub wyburzenia.

Powierzchnia działki: 3567m2 (35,67a) - kształt prostokąta.
Wszystkie media w drodze tj. woda, prąd, gaz i kanalizacja.

Działka o przeznaczeniu usługowym (U.8):
1. Wysokość zabudowy: min. 20m, max 28m
2. Wysokość budynków: min. 20m, max 26m
3. wskaźnik powierzchni zabudowy: 20-60%
4. Teren czynnie biologicznie: min. 10%
5. Wskaźnik intensywności zabudowy: 1,9-2,5

Dopuszcza się:
1. lokalizację parkingów na kondygnacjach podziemnych, nadziemnych i na poziomie terenu
2. Lokalizację budynków w granicach działek dla tworzenia zabudowy pierzejowej z uwzględnieniem przepisów odrębnych
3. Utrzymanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej z możliwością rozbudowy, przebudowy, nadbudowy i odbudowy

Wymiary działki:
28 x 138 x 8 x 39 x 92m

Aktualnie na odcinku Alei 29 listopada od Opolskiej Estakady rozpoczynają się prace mające na celu przebudowę jezdni - rozbudowa do 2 pasów w każdym kierunku oraz przebudowa wiaduktów, a przede wszystkim - skrzyżowania przy działce tj. Alei 29 listopada oraz ulicy Rybianka (zdjęcie podglądowe w galerii).
Przebudowa na tym odcinku kończyć się będzie na węźle Węgrzce północnej obwodnicy Krakowa - 2km od działki.

Budynki wzdłuż Alei 29 listopada zostaną wyburzone, skrzyżowanie przesunięte - a w miejscu domów powstanie parking - co w pełni odsłoni sprzedawaną działkę. Przebudowa skrzyżowania wiąże się z naniesieniem drogi przez działkę - łącznie 347m2 (zdjęcie podglądowe w galerii).

Do działek zaprojektowano 2 zjazdy publiczne R5 (do działki nr. 140 oraz 141/1).

Aktualnie rozpoczęto prace budowy pętli tramwajowej Górka Narodowa - 1,2km od działki wzdłuż Alei 29 listopada.

Odległości od działki:
Węzeł Węgrzce północnej obwodnicy Krakowa - 2km
Pętla tramwajowa Górka Narodowa - 1,2km
Opolska estakada - 650m (aktualnie pełniąca funkcję północnej obwodnicy)
Przystanek autobusowy - 250m
Biedronka - 75m
Rynek główny - 4km

Uczelnie:
Uniwersytet rolniczy - 1,3km
Uniwersytet Ekonomiczny - 4km
Akademia Górniczo Hutnicza - 5km
Wyższa Szkoła Gospodarki i Zarządzania - 2km
Dojazd Alejami 29 listopada do momentu zakończenia linii tramwajowej Górka Narodowa.

Terminy zakończenia prac budowlanych:
1. Północna obwodnica Krakowa i przebudowa Alei 29 listopada wraz ze skrzyżowaniem: koniec 2024 (47msc)
2. Pętla tramwajowa Górka Narodowa: Wrzesień 2022 (26msc)

Lokalizacja: Miejsce idealne jeśli chodzi o transport. Szybki dojazd do ul. Opolskiej, w przyszłości do północnej obwodnicy Krakowa, do autostrady A4 (wschód, zachód), Rzeszów jak również bezpośredni wyjazd na Kielce, Radom i Warszawę.

Miejsce idealne pod inwestycję i wszelkie usługi.

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WYŁĄCZNIE WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI.

 

Zapraszam do kontaktu.

Maciej Tomalak
maciej.tomalak @ remax-polska.pl
tel. +48 605 959 600
www.tomalak.com.pl

Biuro nieruchomości RE/MAX Duo
tel. 18 20 73 773
Nikt na świecie nie sprzedaje więcej niż RE/MAX.


Pokaż więcej
Okolica i sąsiedztwo

Centrum

Szpital

Apteka

Kościół

Poczta

Szkoła

Bank

Stacja paliw

Sklep

Centrum handlowe

Dworzec

Przystanek

Kino

Teatr

Park

Media

Gaz

Prąd

Woda

Kanalizacja

Siła

Video
Porównanie cen rynkowych

DziałkiKraków, Małopolskie

8 560 800 zł

Średnia cena: 4 787 525 zł

79% drożej od cen rynkowych

2 400 zł za m²

Średnia cena za m²: 0 zł za m²

INF% drożej od cen rynkowych

Data dodania: 24.03.2021

Aktualizacja: 24.03.2021 o 09:55

Liczba wyświetleń: 130

Podobne nieruchomości w okolicy

imageedit 2 4494947960
1

Kraków, Małopolskie

Skotniki Kraków bezpośrednio urze...
998 400 zł

Chciałbyś zainwestować w Krakowie? Ważne jest dla Ciebie miejsce, aby inwestycja była w moż...

3 328 m²
300 zł za m²
Osoba prywatna
2 4
15

Kraków, Małopolskie

Działka mieszkaniowo-usługowa dla...
1 014 250 zł

Chciałbyś zainwestować w Krakowie? Ważne jest dla Ciebie miejsce, aby inwestycja była w moż...

8 790 m²
115 zł za m²
Agencja nieruchomości

Działka inwestycyjna – aleje 29 listopada Kraków

Chcesz dowiedzieć się więcej?







Połączenie