Sprzedaż
Cena:
250.000 złCena za m²:
294 złPowierzchnia:
850 m²Typ oferty:
SprzedażID ogłoszenia:
HSR 27487Typ działki:
BudowlanaKształt działki:
KwadratTeren działki:
PłaskiDroga dojazdowa:
Kostka brukowaDo sprzedania działka zlokalizowana w miejscowości Dobra koło Szczecina na osiedlu domów jednorodzinnych.
Atrakcyjna i Fantastyczna lokalizacja w obrębie aglomeracji miejskiej Szczecina przy jednoczesnej bliskości do pięknych walorów przyrodniczych (lasy, łąki rezerwaty, Puszcza Wkrzańska, zbiorniki wodne, urozmaicona i ciekawa rzeźba terenu, również na pobliskim terenie Niemiec, granica w odległości ok. 2-3km).
Dobry dojazd samochodem - główna droga dojazdowa z pętli przy J.Głębokie po modernizacji/poszerzaniu, w planach połączenie z zachodnią obwodnicą Szczecina (węzeł Dobra),
ścieżka rowerowa z Dobrej do centrum Szczecina, wygodne połączenie komunikacją miejską do centrum Szczecina (do autobusu 6 minut 450m , do tramwaju 7,7km 1h35minut:)
Idealna działka na szybką prostą i nie skomplikowaną budowę domu na zgłoszenie (bez pozwolenia na budowę) z wykorzystaniem nowych trendów i technologii jak domy szkieletowe modułowe i mobilne opartej na nowoczesnej szybkiej i bezpiecznej technice fundamentów wkręcanych (Pale śrubowe wkręcane, Montaż na każdym gruncie do 10m).
Kształt działki zbliżony do kwadratu, szerokość elewacyjna 30m, głębokość 28,8m. Wjazd na działkę od strony północnej, część ogrodowa od strony południowej.
dostępne są wszystkie media: woda, prąd, kanalizacja, gaz, deszczówka. Dojazd do posesji nową drogą z polbruku.
typ działki: rolna Ps IV, zgodnie z art. 7 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. Uz 2017 r. poz. 1161 ze zm.), nie wymaga zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze.
brak MPZP , warunki zabudowy do uzyskania w urzędzie gminy, mogę udostępnić do wglądu WZ dla działki sąsiedniej 451 (już sprzedanej).
wymiary: 29x30 m
położenie:
• ul. Sasankowa , nr. ewidencyjny działki: 452
nr KW: SZ2S/00047215/0
media:
• prąd
• gaz
• kanalizacja
• woda
dojazd:
• utwardzony, kostka (polbruk)
Przez działkę przebiega rów, który przy odpowiednim zagospodarowaniu może stanowić dodatkowy Walor, atrakcję dla działki!
(widoczny na załączonym foto),
lub który zgodnie z uzyskaną opinią z Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie może wymagać przed rozpoczęciem tradycyjnej budowy dodatkowych nakładów w formie przebudowy - przesuniecia go lub zabudowy rurą oraz uzyskania wcześniej odpowiedniego dokumentu:
*Pozwolenie wodnoprawne -
do uzyskania w urzędzie miasta wydzial ochrony środowiska (koszt ok. 250 zł ).
*aby uzyskać pozwolenie wodnoprawne wymagany jest operat wodnoprawny czyli szczegółowe opracowanie hydrologiczne, sporządzane przez wyspecjalizowane firmy posiadające odpowiednie uprawnienia (koszt ok. 5 tys. zł , polecam firmę KOMES WATER Szczecin, ma już gotowy operat (mogę przesłać do wglądu) i załatwia kompleksowo uzyskanie pozwolenia wodnoprawnego ).
====
CENA DO NEGOCJACJI
Możliwa również zamiana na mieszkanie w Szczecinie z ewentualną dopłatą.
Centrum
Szpital
Apteka
Kościół
Poczta
Szkoła
Bank
Stacja paliw
Sklep
Centrum handlowe
Dworzec
Przystanek
Kino
Teatr
Park
Gaz
Prąd
Woda
Kanalizacja
Siła
796229700 Pokaż telefon
tomasz.j1971@gmail.com Pokaż e-mail
Data dodania: 02.04.2024
Aktualizacja: 05.12.2024 o 22:02
Liczba wyświetleń: 405
michalowice
robertowo
Brańsk, Podlaskie