Opis nieruchomości
Nieruchomość położona jest w woj. wielkopolskim, pow. wrzesińskim, gm. Nekla, w miejscowości Zasutowo.
Niezamieszkaly ,nowy dom wraz z garażem o powierzchni calkowitej 200m²,w drugiej linii zabudowy.
Wjazd na posesje od strony poludniowej ,natomiast za domem w kierunku północnym: widok na pola i las.
Powierzchnia gruntu wynosi 1200 m² ( dl.50m x szer.25m )
Budynek ma 3 kondygnacje (parter,pietro oraz poddasze uzytkowe).
Projekt wlasny,uzyte naturalne i ekologiczne materialy ,o wysokim standardzie.
Okiennice drewniane,gotowe do montazu.
PARTER : typ Open Concept
-korytarz
-łazienka z prysznicem ,wc i umywalka
-otwarty salon z kuchnią, jadalnią i częścią wypoczynkową oraz centralnie usytuowanym kominkiem
-wyjscia na 3x tarasy ( duzy od pld. ,najwiekszy od pln oraz maly od zach.)
GARAZ oraz Pomieszczenie GOSPODARCZE (pralnia/piec/spizarnia)
PIETRO I :
-3 pokoje / sypialnia,pracownia,goscinn
-łazienka z wanną ,wc,
bidetem i umywalka z naturalnego kamienia-otoczaka,miejsce na pralke (przygotowane podlaczenia i odprowadzenia )
-garderoba
-korytarz (wejscie na poddasze tzw. schody strychowe )
- wejscie na taras nad garażem
PIETRO II :
Poddasze ocieplone wełna mineralna Rockwoll 15 cm + płyta karton-gips (powierzchnia 40 m²)
DACH : dwuspadowy ,pokrycie : dachówka cementowa (podwójna rzymska)
MURY : grubosc 55 cm ,sciany wykonane w systemie trójwarstwowym :
1) warstwa nośna z Porothermu 25 cm
2) druga warstwa to ocieplenie z wełny mineralnej firmy Rockwoll o grubości 15 cm
3) a rolę trzeciej pełni mur osłonowy - Porotherm grubości 15 cm.
OKNA PVC firmy Gealan: ciepło i dźwiękoszczelne z okuciami firmy Winkhaus activPilot.
OGRZEWANIE:
- ogrzewanie podlogowe (instalacja centralnego ogrzewania przygotowana pod roznego rodzaju piece :
elektryczne/kolektory sloneczne ,pompy ciepla,paliwo opalowe (gaz LPG,biomasa,pellet )
- grawitacyjne rozprowadzenie ciepła z kominka
MATERIALY uzyte do tzw. wykonczenia :
PODLOGI : kwarcyt (salon), gres włoski (korytarz ,sypialnia oraz lazienka z wanna) ,drewno egzotyczne merbau ( 2x pokoje na I pietrze), dąb ( salon), jesion ( schody)
ŚCIANY :
-tradycyjny tynk wapienno-cementowy, narzucany metodą natryskową i
-tynki ozdobne,dekoracyjne/zacierane
Zagospodarowanie ścieków : SZAMBO ( docelowo : ekologiczne)
MEDIA :
-prąd,
-woda,
-Światłowód : internet ,TV-telewizja naziemna.
W ogrodzie znajduje się nieeksploatowana studnia głębinowa.
LOKALIZACJA:
-Komfortowy i bezpieczny dojazd z drogi dwupasmowej DK 92 ,
dzięki skrzyżowaniu z sygnalizacja swietlna ( wjazd na posesje z
wyasfaltowanej drogi /ul.Motelowa
-autostrada A2 odległość ok 5 km
-przejście dla pieszych na światłach
-zespol szkol oraz przedszkole 800m
-przystanki autobusowe ( w obydwu kierunkach Poznań-
Września)
-stacja kolejowa 750 m (Podstolice)
-3x sklepy wielobranżowe w Zasutowie 1000 m, w
Podstolicach 1700 m i Opatówku 2500 m
-stacja paliw ( benzyna ,diesel,auto gaz) Orlen 1000m
-kawiarnia i restauracja /hotel Greys oraz hotel Jola/
(możliwość urządzania imprez okolicznościowych)
-Parafia w Opatówku ,zabytkowy drewniany Kościółek
-Urząd Miasta i Gminy Nekla 5 km oraz Starostwo :Września 5 km
-sąsiedztwo lasu ,wiele tras rowerowych ,rekreacyjnych,do uprawiania sportu, jezioro Powidzkie ca 40 km Dom przeznaczony od zaraz do zamieszkania
-Księga wieczysta, bez obciążeń,
-wjazd na posesje (prawnie uregulowany) poprzez nieodpłatna służebnośc gruntowa , polegająca na możliwości przejazdu i przechodu przez droge przebiegajaca wzdluz dzialki leżącej w pierwszej linii zabudowy o Nr 109/2, Droga wjazdowa zapewniona jest na rzecz Każdoczesnego Właściciela Działki opisanej w w/w ogloszeniu,położonej w drugiej linii zabudowy ,o Nr 109/3( o ktorej mowa w ogloszeniu ) zapisanej w KW : widoczne na zdjęciu (załącznik z Geoportal).
Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela.
Serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości po uprzednim uzgodnieniu terminu.
Zapotrzebowanie energetyczne:
Roczne zapotrzebowanie na energię (EP): 75
Źródło ogrzewania:inne, elektryczne, kominkowe
Dystrybucja ciepła:grzejniki, podłogowe
Świadectwo/Charakterystyka:
EP = 75 [kWh/(m2 • rok)]
Pokaż więcej