Ogłoszenia Nowe oferty Kategorie Agencje Deweloperzy
Dodaj ogłoszenie
houser.plbloggdzie-szukac-mieszkania-na-wynajem
Patryk Kwapis 08.02.2021 347 wyświetleń

Gdzie szukać mieszkania na wynajem?

gdzie szukać mieszkania na wynajem mieszkania do wynajęcia warszawa

Wiele osób z pewnych względów nie chce lub nie może sobie pozwolić na zakup domu lub mieszkania własnościowego. Naturalnym rozwiązaniem w takiej sytuacji staje się wynajem, który jest szczególnie popularny wśród studentów, młodych rodzin i osób często podróżujących służbowo. Czasami jednak trudno znaleźć ofertę, która spełniałaby nasze oczekiwania i jednocześnie pozostawała w zaplanowanym budżecie finansowym. Dowiedz się, gdzie szukać mieszkania na wynajem oraz jakie miejsca skrywają w sobie najlepsze oferty.

Portale tematyczne

Ogromny potencjał Internetu, chęć oszczędności czasu oraz bogata oferta rynkowa sprawiają, że portale i strony tematyczne, takie jak houser.pl są najpopularniejszym narzędziem w poszukiwaniu nieruchomości na wynajem. Popularność widoczna jest zarówno po stronie osób poszukujących mieszkania, jak i właścicieli oferujących swój lokal. Dostęp do portali mamy dosłownie wszędzie – przez laptopa, tablet, smartfon, a nawet smartwatch.

Zalety:

  • Mnogość wyboru – wiele ofert od osób prywatnych i firm dostępnych jest w jednym miejscu, co umożliwia szeroki przegląd rynku;
  • Intuicyjne filtrowanie – portale mogą segregować ogłoszenia po miastach, dzielnicach, a nawet najbliższej okolicy od wskazanego przez Ciebie miejsca docelowego;
  • Bezpłatne porady i wskazówki – portale tematyczne często posiadają własne blogi, na których rzetelnie opisują zagadnienia związane z nieruchomościami;
  • Możliwość odbycia tzw. wirtualnego spaceru – oferty coraz częściej oferują możliwość obejrzenia zdjęć mieszkania w technologii 3D, co jest zdecydowanym ułatwieniem logistycznym.

Wady:

  • Niektóre portale mogą pobierać opłaty z tytułu umieszczenia ogłoszenia w internecie, przez co nie każdy właściciel mieszkania zechce wystawić swoją ofertę;
  • Część portali faworyzuje ogłoszenia płatne i promowane, przez co łatwo można pominąć ciekawe, lecz bezpłatne oferty.

Biura nieruchomości

Biura nieruchomości to klasyczny przykład działalności, który oferuje nie tylko pośrednictwo w kupnie lub wynajmie mieszkań, ale także pomaga we wszelkich czynnościach związanych z transakcją. Taka działalność prowadzona jest przez licencjonowanych pośredników i choć zniesiono obowiązek posiadania takiego dokumentu, to wciąż wielu pracowników biur nieruchomości potwierdza swoje kompetencje takową licencją.

Zalety: 

  • Zweryfikowane oferty – każdy dom lub mieszkanie zostało wcześniej obejrzane przez doradcę, dzięki czemu ryzyko oszustwa jest ograniczone praktycznie do zera;
  • Wsparcie w formalnościach – biuro nieruchomości weryfikuje dokumentację oraz sporządza umowy, dzięki którym nie natkniemy się na kruczki prawne;
  • Bezwysiłkowe poszukiwanie – wystarczy, że przedstawimy pośrednikowi nasze oczekiwania, a ten samodzielnie przygotuje dla nas ofertę kilku najciekawszych lokali;
  • Marketing we własnym zakresie – biuro nieruchomości samodzielnie przygotuje, wykona i opłaci reklamę, która nierzadko sięga kilkuset złotych.

Wady:

  • Biura nieruchomości niechętnie patrzą na “samowolkę” kupujących, przez co mogą dyskredytować nasze propozycje kosztem tych, które mają w swojej bazie;
  • Każde biuro nieruchomości pobierze opłatę od zaproponowanego mieszkania, jednak to, czy płatnikiem zostanie najemca, czy właściciel nieruchomości, wyjdzie dopiero po wstępnej rozmowie z pośrednikiem;
  • Niektóre biura nieruchomości pobierają absurdalne prowizje za minimalny zakres obowiązków i brak wsparcia.

Grupy na mediach społecznościowych

Social media to nie tylko zdjęcia z wakacji, komentarze, śmieszne filmiki z kotami czy kontakt ze znajomymi. To także rynek z ogromnym potencjałem transferowym, na którym można znaleźć domowe wypieki, samochody, ogłoszenia pracy, a przede wszystkim mieszkania na wynajem. Istnieją specjalne grupy sprzedażowe, które zrzeszają oferty z danego województwa, miasta lub dzielnicy, gdzie można znaleźć swoje przyszłe lokum na wynajem.

Zalety:

  • Stosunkowo szeroka baza ofert – co prawda, jest ona zależna od docelowej miejscowości, ale każdy znajdzie coś dla siebie;
  • Możliwość natychmiastowego kontaktu z wynajmującym oraz zweryfikowania oferty na podstawie komentarzy innych użytkowników;
  • Ostracyzm społeczny – w przypadku nierzetelnej oferty społeczność danej grupy szybko ujawni ewentualne nieprawidłowości;

Wady:

  • Toksyczne środowisko – jak i w każdej grupie ludzi, tak i tu nie uniknie się chamskich komentarzy, wrednych docinków czy głupich odzywek;
  • Faworyzacja i kolesiostwo – jeśli dany właściciel lub biuro zna się z administratorami grup, może dochodzić do zjawisk o podłożu totalitarnym;
  • Ograniczenia rejestracyjne – aby zobaczyć oferty nieruchomości, najpierw musisz przystąpić do danego medium społecznościowego;

Tablice studenckie w uczelniach

Każdy, kto myśli, że uniwersytet służy wyłącznie do pobierania nauki, ewentualnie kserowania notatek lub załatwiania spraw u pań w dziekanacie, jest w dużym błędzie. Praktycznie każda uczelnia posiada swoje “tablice studenckie”, na których możemy przekazać informację o chęci zakupu lub sprzedaży danego przedmiotu. Tuż obok podręczników akademickich lub skryptów najczęstszymi ofertami są odstąpienia najmu mieszkania lub pokoju.

Zalety:

  • Oszczędność wysiłku – mieszkanie ktoś już za nas znalazł i zweryfikował, dzięki czemu wystarczy umówić się na oględziny;
  • Efektywne rozwiązania – studenci potrafią znaleźć najlepszy stosunek ceny do jakości, więc każde ogłoszenie wiąże się z pewnością “nie-przepłacania” za nieruchomość;
  • Dogodne lokalizacje – mieszkania na tablicach studenckich bardzo często usytuowane są w bliskości istotnych punktów czy węzłów komunikacji miejskiej;

Wady:

  • Ograniczona ilość ogłoszeń – na “ściance” zwykle znajdziemy nie więcej niż kilkanaście ofert, a więc baza ogłoszeń jest dosyć okrojona;
  • Wysiłek logistyczny – pod każdą tablicę trzeba pofatygować się we własnym zakresie, ogłoszenia raczej nie są publikowane w Internecie;
  • Hermetyka społeczna – najlepsze oferty przekazywane są z polecenia koleżance lub koledze, więc na “ściankę” trafiają te mieszkania, które nie są perełkami rynkowymi;
Szukasz atrakcyjnych nieruchomości?
Zobacz aktualne oferty
Chcesz sprzedać lub wynająć nieruchomość?
Dodaj bezpłatnie ogłoszenie

Przeczytaj też

Najnowsze wpisy na blogu

Zobacz wszystkie
podatek gruntowy kto i kiedy płaci jak uniknąć podatku od gruntów
Podatek gruntowy - co to jest? Kto i kiedy go zapłaci?

Każdego dnia obciążeni jesteśmy zróżnicowanymi podatkami i opłatami, których dokonujemy w ramach daniny publicznej. C

09.05.2021
jak uzyskać wypis i wyrys z planu przez internet i w urzędzie
Wypis i wyrys z ewidencji gruntów oraz mapa ewidencyjna - czym są i jak je uzyskać?

Założenie księgi wieczystej dla nieruchomości konieczne jest, by w sposób niebudzący wątpliwości uregulować stan pra

09.05.2021
mieszkania na sprzedaz i do wynajęcia w warszawie
Ceny mieszkań w Warszawie - ile kosztują? Kupić czy wynająć - co się bardziej opłaca?

Decyzja o zakupie własnej nieruchomości poprzedzona jest dogłębną analizą rynku lub szczegółową konsultacją ze spec

kto i kiedy może nas wymeldować bezdomność a meldunek
Kto i kiedy może nas wymeldować, a kiedy nie może?

Własne cztery kąty to dla wielu osób zabezpieczenie nie tylko fizyczne, ale przede wszystkim psychiczne. Świadomość, ż

09.05.2021