Ogłoszenia Nowe oferty Kategorie Agencje Deweloperzy
Dodaj ogłoszenie
houser.plbloggdzie-szukac-mieszkania-na-wynajem
Patryk Kwapis 08.02.2021 191 wyświetleń

Gdzie szukać mieszkania na wynajem?

gdzie szukać mieszkania na wynajem mieszkania do wynajęcia warszawa

Wiele osób z pewnych względów nie chce lub nie może sobie pozwolić na zakup domu lub mieszkania własnościowego. Naturalnym rozwiązaniem w takiej sytuacji staje się wynajem, który jest szczególnie popularny wśród studentów, młodych rodzin i osób często podróżujących służbowo. Czasami jednak trudno znaleźć ofertę, która spełniałaby nasze oczekiwania i jednocześnie pozostawała w zaplanowanym budżecie finansowym. Dowiedz się, gdzie szukać mieszkania na wynajem oraz jakie miejsca skrywają w sobie najlepsze oferty.

Portale tematyczne

Ogromny potencjał Internetu, chęć oszczędności czasu oraz bogata oferta rynkowa sprawiają, że portale i strony tematyczne, takie jak houser.pl są najpopularniejszym narzędziem w poszukiwaniu nieruchomości na wynajem. Popularność widoczna jest zarówno po stronie osób poszukujących mieszkania, jak i właścicieli oferujących swój lokal. Dostęp do portali mamy dosłownie wszędzie – przez laptopa, tablet, smartfon, a nawet smartwatch.

Zalety:

  • Mnogość wyboru – wiele ofert od osób prywatnych i firm dostępnych jest w jednym miejscu, co umożliwia szeroki przegląd rynku;
  • Intuicyjne filtrowanie – portale mogą segregować ogłoszenia po miastach, dzielnicach, a nawet najbliższej okolicy od wskazanego przez Ciebie miejsca docelowego;
  • Bezpłatne porady i wskazówki – portale tematyczne często posiadają własne blogi, na których rzetelnie opisują zagadnienia związane z nieruchomościami;
  • Możliwość odbycia tzw. wirtualnego spaceru – oferty coraz częściej oferują możliwość obejrzenia zdjęć mieszkania w technologii 3D, co jest zdecydowanym ułatwieniem logistycznym.

Wady:

  • Niektóre portale mogą pobierać opłaty z tytułu umieszczenia ogłoszenia w internecie, przez co nie każdy właściciel mieszkania zechce wystawić swoją ofertę;
  • Część portali faworyzuje ogłoszenia płatne i promowane, przez co łatwo można pominąć ciekawe, lecz bezpłatne oferty.

Biura nieruchomości

Biura nieruchomości to klasyczny przykład działalności, który oferuje nie tylko pośrednictwo w kupnie lub wynajmie mieszkań, ale także pomaga we wszelkich czynnościach związanych z transakcją. Taka działalność prowadzona jest przez licencjonowanych pośredników i choć zniesiono obowiązek posiadania takiego dokumentu, to wciąż wielu pracowników biur nieruchomości potwierdza swoje kompetencje takową licencją.

Zalety: 

  • Zweryfikowane oferty – każdy dom lub mieszkanie zostało wcześniej obejrzane przez doradcę, dzięki czemu ryzyko oszustwa jest ograniczone praktycznie do zera;
  • Wsparcie w formalnościach – biuro nieruchomości weryfikuje dokumentację oraz sporządza umowy, dzięki którym nie natkniemy się na kruczki prawne;
  • Bezwysiłkowe poszukiwanie – wystarczy, że przedstawimy pośrednikowi nasze oczekiwania, a ten samodzielnie przygotuje dla nas ofertę kilku najciekawszych lokali;
  • Marketing we własnym zakresie – biuro nieruchomości samodzielnie przygotuje, wykona i opłaci reklamę, która nierzadko sięga kilkuset złotych.

Wady:

  • Biura nieruchomości niechętnie patrzą na “samowolkę” kupujących, przez co mogą dyskredytować nasze propozycje kosztem tych, które mają w swojej bazie;
  • Każde biuro nieruchomości pobierze opłatę od zaproponowanego mieszkania, jednak to, czy płatnikiem zostanie najemca, czy właściciel nieruchomości, wyjdzie dopiero po wstępnej rozmowie z pośrednikiem;
  • Niektóre biura nieruchomości pobierają absurdalne prowizje za minimalny zakres obowiązków i brak wsparcia.

Grupy na mediach społecznościowych

Social media to nie tylko zdjęcia z wakacji, komentarze, śmieszne filmiki z kotami czy kontakt ze znajomymi. To także rynek z ogromnym potencjałem transferowym, na którym można znaleźć domowe wypieki, samochody, ogłoszenia pracy, a przede wszystkim mieszkania na wynajem. Istnieją specjalne grupy sprzedażowe, które zrzeszają oferty z danego województwa, miasta lub dzielnicy, gdzie można znaleźć swoje przyszłe lokum na wynajem.

Zalety:

  • Stosunkowo szeroka baza ofert – co prawda, jest ona zależna od docelowej miejscowości, ale każdy znajdzie coś dla siebie;
  • Możliwość natychmiastowego kontaktu z wynajmującym oraz zweryfikowania oferty na podstawie komentarzy innych użytkowników;
  • Ostracyzm społeczny – w przypadku nierzetelnej oferty społeczność danej grupy szybko ujawni ewentualne nieprawidłowości;

Wady:

  • Toksyczne środowisko – jak i w każdej grupie ludzi, tak i tu nie uniknie się chamskich komentarzy, wrednych docinków czy głupich odzywek;
  • Faworyzacja i kolesiostwo – jeśli dany właściciel lub biuro zna się z administratorami grup, może dochodzić do zjawisk o podłożu totalitarnym;
  • Ograniczenia rejestracyjne – aby zobaczyć oferty nieruchomości, najpierw musisz przystąpić do danego medium społecznościowego;

Tablice studenckie w uczelniach

Każdy, kto myśli, że uniwersytet służy wyłącznie do pobierania nauki, ewentualnie kserowania notatek lub załatwiania spraw u pań w dziekanacie, jest w dużym błędzie. Praktycznie każda uczelnia posiada swoje “tablice studenckie”, na których możemy przekazać informację o chęci zakupu lub sprzedaży danego przedmiotu. Tuż obok podręczników akademickich lub skryptów najczęstszymi ofertami są odstąpienia najmu mieszkania lub pokoju.

Zalety:

  • Oszczędność wysiłku – mieszkanie ktoś już za nas znalazł i zweryfikował, dzięki czemu wystarczy umówić się na oględziny;
  • Efektywne rozwiązania – studenci potrafią znaleźć najlepszy stosunek ceny do jakości, więc każde ogłoszenie wiąże się z pewnością “nie-przepłacania” za nieruchomość;
  • Dogodne lokalizacje – mieszkania na tablicach studenckich bardzo często usytuowane są w bliskości istotnych punktów czy węzłów komunikacji miejskiej;

Wady:

  • Ograniczona ilość ogłoszeń – na “ściance” zwykle znajdziemy nie więcej niż kilkanaście ofert, a więc baza ogłoszeń jest dosyć okrojona;
  • Wysiłek logistyczny – pod każdą tablicę trzeba pofatygować się we własnym zakresie, ogłoszenia raczej nie są publikowane w Internecie;
  • Hermetyka społeczna – najlepsze oferty przekazywane są z polecenia koleżance lub koledze, więc na “ściankę” trafiają te mieszkania, które nie są perełkami rynkowymi;
Szukasz atrakcyjnych nieruchomości?
Zobacz aktualne oferty
Chcesz sprzedać lub wynająć nieruchomość?
Dodaj bezpłatnie ogłoszenie

Przeczytaj też

Najnowsze wpisy na blogu

Zobacz wszystkie
jak najkorzystniej przepisać mieszkanie na niepełnoletnie dziecko
Jak najkorzystniej przepisać mieszkanie na dziecko?

Pozostawienie nieruchomości naszym zstępnym nie jest czynnością zarezerwowaną i wykonywaną wyłącznie po naszej śmier

30.04.2021
jak uzyskać odpisz z księgi wieczystej tradycyjnie w urzędzie i elektronicznie przez internet
Odpis z księgi wieczystej - jak uzyskać tradycyjnie i elektronicznie?

“Księga wieczysta” to hasło, które przy zakupie nieruchomości odmieniane jest przez wszystkie przypadki. Nic dziwnego

29.04.2021
leasing operacyjny a leasing finansowy porównanie wady i zalety co wybrać
Leasing operacyjny a leasing finansowy - co to takiego i czym się różni?

Według danych jednej z czołowych firm leasingujących pojazdy, blisko 80% przedsiębiorców decyduje się na leasing operac

29.04.2021
umowa deweloperska co to jest na co zwrócić uwagę
Umowa deweloperska - co to jest?

Kupując mieszkanie z rynku pierwotnego, musimy być przygotowani na szereg procedur. Wiele z nich jest unikatowych, niespoty

16.04.2021