Do sprzedania działka z potencjałem pod inwestycję jak również pod własny dom w zacisznym i pięknym miejscu z bardzo dobrym dojazdem do Krakowa drogą krajową nr. 94. Działka zlokalizowana jest w miejscowości Biały Kościół w gminie Wielka Wieś około 8 km od Krakowa. W bardzo bliskiej okolicy jest las oraz rezerwat przyrody Dolina Kluczwody. Działka w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego ma 3 przeznaczenia, od drogi krajowej jest to MNU czyli teren zabudowy jednorodzinnej i usługowej powierzchnia ok 3055m2 (30,5a), następnie teren rolny 4930m2 (49a) oraz tereny zieleni 1580m2 (15,8a). Działka o wymiarach ok. 446x23m. Część budowlana wymiary: 151x23m. Media dostępne na działce: prąd, gaz, woda, kanalizacja. Na działce znajduje się budynek gospodarczy. Ukształtowanie terenu jest zróżnicowane głównie na terenach rolnych tzn. w niektórych momentach działka ma lekkie wzniesienie oraz spad. Teren o oznaczeniu MNU przeznaczony jest dla: 1) zabudowy jednorodzinnej 2) Usług publicznych i komercyjnych nie oddziaływujących znacząco na środowisko 3) Obiektów i urządzeń towarzyszących zabudowie wymienionej w pkt 1 i 2, w tym komunikacji (dojść, dojazdów), infrastruktury niezbędnej dla potrzeb lokalnych, urządzeń sportu i rekreacji, zieleni urządzonej, obiektów małej architektury. Zasady i warunki kształtowania zabudowy: 1) Budynki mieszkalne w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym. Atuty nieruchomości: Bliskość natury, spokojna oraz zielona okolica, świeże powietrze, prywatność. Komunikacja W bardzo bliskim sąsiedztwie rezerwat przyrody Dolina Kluczwody wraz ze szlakiem spacerowym (1,9km) Bardzo dobry dojazd drogą krajową do Krakowa oraz w stronę Olkusza (16km do centrum Krakowa) Dobra komunikacja (ok 40min. komunikacją miejską do ścisłego centrum Krakowa) Przystanek autobusowy w stronę Krakowa (170m) w stronę Olkusza 27m Szkoła podstawowa 130m Żłobek 300m Kościół 450m Sklep wielkopowierzchniowy 1,2km Na wjazd na działkę ustanowiona jest służebność przejazdu i przechodu do momentu wybudowania wjazdu własnego. Droga krajowa nr. 94 ma projekt przebudowy drogi na odcinku Jerzmanowice - Giebułtów (w tym Biały Kościół), którego zakończenie planowane jest na 2025r i obejmować będzie m.in. przebudowę drogi, chodników i skrzyżowań. Więcej informacji o projekcie: https://dk94-jerzmanowice-giebultow.pl/ Wynagrodzenie agencji ponosi tylko właściciel nieruchomości.   Zapraszam do kontaktu. Maciej Tomalak maciej.tomalak @ remax-polska.pl tel. +48 605 959 600 biuro nieruchomości Re/Max Duo Kraków Nikt na świecie nie sprzedaje więcej niż RE/MAX.