Na sprzedaż dom jednorodzinny w centrum Bąkowa, położony na przestronnej działce o powierzchni 1636 m². To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem, którą można wykończyć według własnej wizji i dostosować do indywidualnych potrzeb. Dodatkowym atutem jest możliwość adaptacji poddasza, co pozwala na znaczące zwiększenie powierzchni użytkowej domu.

Nieruchomość z potencjałem do własnej aranżacji

Budynek mieszkalny z 1955 roku o powierzchni około 78 m² przeszedł częściowy remont obejmujący szereg istotnych prac technicznych. Dom wymaga dalszego wykończenia, dzięki czemu przyszły właściciel może samodzielnie zaplanować aranżację wnętrz oraz dobór instalacji i systemu ogrzewania.

Układ pomieszczeń:

salon z kuchnią,

duży pokój,

mały pokój,

łazienka,

korytarz,

weranda,

poddasze z możliwością adaptacji na 2–3 dodatkowe pokoje.

To interesująca propozycja zarówno dla rodziny szukającej domu do urządzenia według własnego pomysłu, jak i dla osób dostrzegających potencjał inwestycyjny nieruchomości.

Zakres wykonanych prac i modernizacji

W budynku wykonano już szereg ważnych prac, które stanowią dobrą podstawę do dalszego remontu:

osuszenie fundamentów, wykonanie drenażu i odwodnienia oraz ocieplenie fundamentów,

nowe pokrycie dachowe z dachówki ceramicznej Röben,

cztery nowe okna dachowe marki FAKRO,

nowe trzyszybowe okna plastikowe,

nowe drzwi wejściowe,

nowa instalacja elektryczna,

nowe przyłącze gazowe ze skrzynką,

wykonane przyłącze kanalizacyjne,

dostęp do internetu światłowodowego Multi Telekom.

Wewnątrz budynku usunięto stare tynki oraz dotychczasowe wylewki, przygotowując wnętrza do kolejnych etapów prac.

Do wykonania pozostaje m.in. ocieplenie budynku, montaż systemu ogrzewania oraz dalsze prace wykończeniowe.

Duża działka i możliwości zagospodarowania

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 1636 m², co daje szerokie możliwości zagospodarowania przestrzeni wokół domu.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem 13 M. Przeznaczenie podstawowe obejmuje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zagrodową, a także możliwość modernizacji, przebudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy. Plan dopuszcza również m.in. usługi związane z mieszkalnictwem, zabudowę letniskową oraz obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, z uwzględnieniem obowiązujących warunków planu.

To dodatkowy atut dla osób, które chcą połączyć funkcję mieszkalną z wybranymi możliwościami prowadzenia działalności usługowej, o ile pozwolą na to szczegółowe zapisy planu i wymagania formalne.

Atrakcyjna lokalizacja – centrum Bąkowa

Dom znajduje się w dogodnej lokalizacji, zapewniającej dostęp do najważniejszych punktów codziennego życia.

W pobliżu znajdują się:

szkoła,

kościół,

market spożywczy.

Dodatkowym atutem jest dobry dojazd do drogi krajowej nr 81, popularnie nazywanej Wiślanką, co ułatwia komunikację z okolicznymi miejscowościami.

Uregulowany stan prawny

Stan prawny nieruchomości jest uregulowany. Nieruchomość jest wolna od roszczeń, zadłużeń i obciążeń hipotecznych.

Najważniejsze informacje

Lokalizacja: Bąków, centrum

Typ nieruchomości: dom jednorodzinny

Rok budowy: 1955

Powierzchnia domu: ok. 78 m²

Powierzchnia działki: 1636 m²

Poddasze: do adaptacji, możliwość uzyskania 2–3 dodatkowych pokoi

Stan: do wykończenia, po częściowym remoncie

Ogrzewanie: do wykonania

Cena: do uzgodnienia

Forma sprzedaży: oferta na wyłączność

Zapraszamy do kontaktu!

Jeśli szukasz domu z dużą działką, w dobrej lokalizacji i z możliwością stworzenia przestrzeni dopasowanej do własnych potrzeb, ta nieruchomość w Bąkowie może być właśnie dla Ciebie.

Oferta na wyłączność. Polecamy i zapraszamy na prezentację nieruchomości !

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie opisów czy zdjęć naszego autorstwa zabronione, zgodnie z ustawą o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dnia 4 lutego 1994r. Dz.U. 1994 Nr 24 poz. 83 oraz ustawie o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji z dnia 16 kwietnia 1993r.

Ducatus

Dom jednorodzinny w centrum Bąkowa.

Widokowa działka z projektem domu i pozwoleniem na budowę.